来自开普勒452b2021-1-15
如果车是农村的核武器，那房就是丈母娘手中的复活卡，还有一个月，春节即将来临，又到了年度催婚现场，所以，你到底买房了吗？ 经历了网红盘的洗礼，成都楼市重新回归理性，没有了剪刀差，没有了万人摇，大家真枪实弹拼实力，公平竞争（个别盘除外）。 猫哥整理了各区域近期即将取得预售的盘，总共近40余个，从刚需到改善均有，有资格的“刚需”看准捡漏，没资格的“普通”凭实力上车。 成华区一直狠出网红盘，当年的华润悦玺，现在的华润24城9期，未来的SM锦悦，每一个拿出来都可以聊一天。 区域热度最高的，莫过于源滩麒麟荟，78㎡做套三双卫，很有当年蓝光、合能的架势，如果开出价格合理，又是一场顺位之争。 至于网红神盘SM锦悦，之前多次谣传取证，一直无果，据猫哥所知，目前销售中心已经搬至多弗国际中心，没有半点要取证痕迹。所以，接下来的重心，应该放在剩下5个盘中，除了人居、雪松两个攀成钢豪宅项目，其余均为刚改盘，面积段基本在150平以下，如果首付预算在80万左右，成华区可以去追一波。 锦江区，三圣乡，此处省略一万字。 即将预售的两个盘一个位于中环川师板块，一个位于攀成钢板块，面积大总价高，没有什么捡漏的空间，实在想买入该区域，可以考虑二手房，锦江区新房虽然贵，二手学区房还是比较优质的。 —青羊区—青羊区仅玉润金沙一个项目即将预售，面积段108-150㎡，预计推出122套，价格参考地价11900元/㎡。 城西最贵的地就在金沙，之前推出的绿城凤起蘭庭、龙湖青云阙都是豪宅中的顶配，已经全部售罄，可见西贵的购买力十足。金沙还有一个在售项目，中国铁建·西派金沙有少量顺销房源在售，不用摇号，直接购买，有实力的可以上。 年前，天府新区供应量最大，11个楼盘扎堆入市，单价都在30000+元左右，天府新区已经率先进入深改时代。刚需的机会在万科天府公园城、中信城开麓山上院、海伦天麓，单价在16000+元左右，剪刀差超5000元，目前这三个群购房者也是最活跃的。 海伦天麓上批次精装均价14000元/㎡左右，中信城开麓山上院是纯新盘，由于拿地便宜，价格也不会太高，保守估计刚需顺三、四位都有机会。 奉劝各位刚需，除了第一顺位，不要再等南城都汇、长冶南阳御龙府，拥有高新区南社保的打工人从金融城已经排到了天府五街，就算进入复核名单，摇中的概率也极低。 天府一街虽然没有大型公司，但是教育资源丰富，诞生了众多网红豪宅，凯德世纪名邸、万科公园5号，刚需第一顺位。 中洲锦城湖岸就位于天府一街，是标准的学区房，时隔多年再次开盘，产品应该比之前的好很多，“门对门”户型也不会再出现，感兴趣的可以去搜下相关信息。 中建天府公馆、仁美熙和府都属于中和板块，均临红星路南延线，噪音问题不容忽视。此外，中建天府公馆之前因为户型朝向问题，采光受到影响，在选择户型时尽量规避“公寓”户型。 非传统六大主城区，竞争压力会小很多，尤其是龙泉驿区，目前十陵、东安湖、东山板块、阳光城都处于顺销盘状态，看来，大家对东穷的认知不是一个大运会就能扭转的。 郫都、新都区由于5/6地铁开通，刚需外溢，置业热度有所回升，供应量也开始增大，没有刚需资格，又想换品质改善盘的购房者，不妨把眼光聚集到这两个区。 综上，拥有靠前刚需顺位的朋友，重点关注源滩麒麟荟、恒大未来城、恒大滨江左岸、梓潼宫TOD梓潼四季、鑫苑御景台、中建天府公馆、万科天府公园城、中信城开麓山上院、海伦天麓，总价200档，首付60万起。 普通资格去年当了个氛围组，摇了个寂寞，今年一定要一马当先，认准天府新区高端盘，万科、奥园虽然贵，但除了贵，没啥缺点。 2021年第一次整理房源，希望大家勇往直前，争取早日上车！—END—图：1573｜网络编辑：1573©本文版权归“房猫找房订阅号”所有
来自开普勒452b2020-10-10
作为传统的“金九银十”，自然不会缺乏亮点。国庆大假之后，成都主城区有多个项目有望取证入市，供购房者选择：在天府新区，期待已久的万科天府锦绣将取证，而之前在天府新区一直销售良好的麓湖熙华天玺也将推出最后批次的低密洋房；在高新南区，有中建天府公馆、中洲锦城湖岸等项目，而在双流区，则有中铁骑士府邸、天府领地城、新力郦园等项目推出。从新盘供应看，天府新区位居前列，我们先从天府新区梳理（以下数据为预测，具体以销售中心公布数据为准）：天府新区 项目名称：麓湖熙华天玺项目地址：天府新区麓湖红石公园旁预售套数：254套户型面积：150-320平米预计价格：25000元/平米起点评：德商和朗诗在天新新区携手打造的高端项目。毗邻红石公园，2梯2户纯低密住区规划，区域唯一主打绿建人居科技住宅，建面约150-320低密纯洋房，最后批次10月即将预售。图：麓湖熙华天玺效果图 项目名称：万科天府锦绣项目地址：天府新区杭州路西段天府七中旁预售楼栋数：8栋、9栋，11-13栋预售套数：290套装修情况：精装户型面积：172平米、198平米、256平米预计价格：30000-33000元/平米图：万科天府锦绣实景图 项目名称：麓湖长滩项目地址：天府新区麓湖艺展中心预售产品：高层预售套数：437套装修情况：精装户型面积：147-347平米 项目名称：北辰南湖香麓（已取证）项目地址：天府新区南湖路预售产品：叠拼预售套数：28、29、32号楼房源28套装修情况：清水户型面积：144-146平米取证价格：328万起 项目名称：万达1号项目地址：天府新区正兴街道步行街39号预售产品：高层预售套数：296套装修情况：清水户型面积：116-168平米 项目名称：招商时代公园（已取证）项目地址：天府新区宁波路西段799号梯户比：2梯3户楼层数：21层、23层和25层装修情况：精装户型面积：122-137平米取证价格：26000元/平米 项目名称：海伦天麓项目地址：天府新区万安镇东林社区预售楼栋数：共13栋，本次预售3号楼预售套数：155套梯户比：2梯5户装修情况：精装户型面积：92-121平米预计价格：14000-15000元/平米起点评：项目位于麓山大道，本次取证的项目最后批次房源，今年1月项目曾经销售9、10、11、12、13 号楼的清水叠拼共 120 套，面积段为140 -162 平米，精装12900元/平米起。接下来为其他各区的新盘梳理：锦江区 项目名称：德商锦江天玺（已取证）项目地址：成都市锦江区成龙大道和杨树街交汇处产品类型：精装大平层+合院别墅本批次取证情况：最后68套，190平米大平层产品装修状况：带装修图：锦江天玺效果图 项目名称：蓝润泷门 地址：成都市攀成钢汇源南路与通盈街交叉口产品类型：高层，37层，3梯3户预售套数：200套预售面积：172-233平米装修情况：待定预售价格：待定点评：项目位于攀成钢板块，占地22亩，学区资源较为丰富，整个区域有成师附小（慧源校区）、盐道街小区（通桂小区）、文轩YOYO幼儿园等，距离300米为沙河生态带，800米为地铁2号线东大路站。目前就是取证时间待定。图：蓝润泷门实景图 项目名称：滨江樾城 地址：成都市菱窠东路122号产品类型：高层预售套数：166套预售面积：179平米装修情况：精装成华区 项目名称：首钢璟辰里 地址：成都市成华区八里庄路81-21号，七号线八里庄地铁口旁户型面积：高层119平米套三户型，139平米套四户型；洋房143、162和175平米预计价格：待定装修情况：精装开盘时间：待定图：首钢璟辰里实景图 项目名称：SM锦悦 地址：二环路东二段与建设南路交汇处户型面积：70-125平米预售套数：380套预计价格：18000元/平米预售时间：待定 项目名称：源滩麒麟荟 地址：成都市成华区华林一路158号户型面积：78-134平米预计价格：17000元—19000元/平米装修情况：清水预售时间：待定点评：项目位于成华区华林一路158号，毗邻成都理工大学和正在打造的成都自然博物馆，商业配套方面有中国铁建广场，距离7号线成都理工大学站约1500米，预计今年底通车的8号线十里店路距离约800米。图：源滩麒麟荟效果图 项目名称：朗诗上林熙华府 地址：成都市成华区府青路三段12号户型面积：高层预售套数：298套户型面积：116-138平米梯户比：2梯3户预计价格：待定装修情况：精装青羊区 项目名称：金地39峯 地址：青羊区灯笼街107号预售套数：124套户型面积：120、150平米两种户型预售套数：待定装修情况：精装高新区 项目名称：中建天府公馆 地址：成都市高新区观东三街与梓州大道交汇处产品类型：高层133-175平米预售套数：224套预售价格：待定装修情况：精装预计价格：20000-22000元/平米 项目名称：中洲锦城湖岸地址：成都市高新区天府一街616号产品类型：小高层预售套数：182套户型面积：160-180平米预售价格：待定装修情况：清水图：中洲锦城湖岸效果图 项目名称：仁美熙和府 地址：成都市高新区康和西一街110号产品类型：高层97-128平米（清盘），洋房138-227平米预售套数：待定预售价格：待定装修情况：精装 项目名称：中建锦澜壹号 地址：成都市高新区新通大道与新泽三路交汇处产品类型：高层户型面积：155-310平米预售套数：195套预售价格：待定装修情况：精装
来自开普勒452b2020-8-4
8月成都预售楼盘数量充足，主城＋近郊一共有43个楼盘即将取证，其中改善盘居多，刚需盘三三两两。主城区预计11个项目取证青羊区、金牛区断供 先从主城区说起，8月主城区依旧以高傲的姿态出场，基本都以改善为主，只有三个刚需盘，但都一推再推杳无音信。青羊区、金牛区本月断供，但在7月末金牛区开了旭辉江山和鸣。锦江区蓝润珑门：作为攀成钢最后一块住宅，热度很高，周边配套很完善，商业方面现在泰合中心、乐天百货建成后这一板块的商业将不再是短板。教育是一大优势，项目距离成都师范小学（慧源校区）距离320米，且与本部的校长是同一个，师资力量有支持，教学质量有保障。项目为纯新盘，只有22亩两栋楼，建面165-232㎡，共202套一次性开出，15年拿地价7900元/㎡，估计手里没个四五百万是上不了车。中化润达丰滨江樾城：锦江区川师大片区，距离7号线狮子山站约328米，项目面积段179-390㎡，共174套，这位置加上这面积上车门槛不低。就是项目临老社区看起来周边有些破旧，且容积率4.0作为改善盘来说偏高。武侯区天府汇中心：吆喝要开盘已经4个月了，还是一点动静没有，位置是不错，地铁上盖，0.5环，周边配套完善。就是户型一言难尽，小区环境基本没有，能不能划到龙江路小学成迷，预估单价3万略贵。西樾锦宸：位于武侯新城，听到这个四个字你就知道肯定是豪宅了噻，由龙湖、中铁建、新希望联合打造。产品为叠拼＋联排＋别墅，建面120-260㎡，容积率1.5，西三环的别墅有一定的稀缺性，估计上车门槛不低。双楠悦天地：位于西二环老双楠片区，区域发展成熟，距离伊藤洋华堂（双楠店）约500米，交通也较为便利，距离3号线红牌楼站1000米。项目为纯新盘定位刚改、改善，建面112-172㎡，共316套清水交付。成华区总所周知成华区一直都是主城区供应大户，8月地主家余粮依然充足，共有7个楼盘计划取证，而且有三个刚需盘令人垂涎。源滩·麒麟荟：位于理工大学旁边，78-134㎡的套三套四，户型很紧凑，据置业顾问透露，价格预计在1万9左右。定位刚需，只是商住一体没有分区，后期很考验物业的管理能力。大陆潮里：主城为数不多的地铁口小户型，周边商业充足，前两批均价约1.4-1.7万/㎡性价比很高，刚需们可以准备资料坐等开盘。ps：想在主城置业的刚需们可着重关注这两个盘。SM锦悦：最近又传言要开，不知道你们信不信，反正我是不信，我就不炒冷饭了，下一个。中车共享城：位于二仙桥片区，新批次预计推出294套小高层，面积段偏改善，建面138-167㎡精装交付，上批次均价21900元/㎡。首钢璟辰里：位于成华区八里庄板块，是首钢在成都top系产品，周边双tod配置，距离7号线八里庄站140米，距离二仙桥公园549米。项目预计8月底预售，高层两种户型119㎡、135㎡，洋房三种户型143㎡、165㎡、175㎡，精装交付。中国铁建西派泊玥：位于成华区龙潭寺板块，距离北湖公园1265米，周边还暂未地铁通车，出行只能驾车或公交。产品面积段160-186㎡，定位改善大平层，新批次即将加推150套。上批次单价12329-15364元/㎡，共吸引787人摇号，刚需报名239人中签率38.65%，普通报名545人中签率14.25%。金地商置梵锦108：在8月的第一天，它开盘了，项目位于成华区昭觉寺板块，户型区间105-136㎡，城南改善扎堆天新两个高性价盘值得一试高新区高新区本月开盘不多，面积段也都偏改善，我看了一圈觉得都是有钱人的游戏。中建天府公馆：高新区区最近热度很高的盘，位于新川板块，板块内配套还是很完善的，距离6号线观东站约800米左右，商业上建了多个邻里中心可满足日常购物，且新川板块生态资源已成为优势，有新怡公园，新川湿地公园，新川之心中央公园。 新批次待加推224套，建面133-175㎡，上次均价18000元/㎡，新批次预估价22000元/㎡ 仁美熙和府：位于高新中和板块，目前该板块算是高新区的价格洼地，周边配套也在逐渐完善，距离年底开通的6号线中和站约500米，商业上在建 新批次即将加推36套洋房，面积段138-238㎡，清水交付。 目前在售的还有高层的128㎡套四户型，精装单价17000、18000/㎡，总价约230万。 中建锦澜壹号：位于高新区新川板块，项目容积率2.0，绿化率30%，产品为叠院＋洋房，面积区间155-195㎡，高新资格的改善人群可以关注着。 天府新区 万科·天府公园城：位于天府新区万安南板块，总占地279亩，周边配套在建中，规划有万科生活广场，社区综合体等。 但项目距地铁站较远，最近的6号线观东站也在1032米。 产品首批次将开出1200套高层，面积段93-126㎡，后期也会有洋房和叠拼，可满足不同购房者的需求。 远大中央公园：位于南湖板块，周边生态资源丰富，距离南湖公园步行5分钟。 距离5号线南湖立交站1.5公里距离稍远，但项目周边有剑南大道、益州大道、天府大道等多条纵向主干道，自驾出行通达度较高。 教育划归A学区，且项目紧邻天府四小和机关一幼，两所学校在天府新区教学水平不错，且距离仅500米，后期上下学便利。 上批次精装单价约14500~15400元/㎡，新一批次预计8月初加推预计价格15000-15000元/㎡，精装交付。海伦天麓：同样位于麓山板块，各方面配套已趋于成熟。今年1月份的时候项目叠拼开过一批，最后一栋高层3号楼即将加推，共155套房源。 最后一批面积段92-121㎡，精装交付，现已修成现房，小区也打造完成，其他楼栋正在交房。 据兽兽介绍预估单价14000元/㎡，这价格还真有点香。德商花样年·碧云天骄：位于万安南板块，当年德商以10131元/㎡的价格拿下该地块，与花样年共同打造。项目位于6号线青岛路约500米，距离晏公昌TOD仅一站之隔，后期可享受其红利。纯新盘首开计划推出高层，面积段110-140㎡，精装交付。近郊改善、刚需并行 有些盘还挺香双流区：中铁骑士府邸：位于双流区华府板块，与天府新区一街之隔，周边整体居住氛围不错。 项目还是有不少亮点，距离5号线二江寺地铁站步行900米，周边底商充足，最近的大型商业是中海环宇坊（1.4公里） 整个盘现在只剩最后一栋6号楼待售，共计240套，且已是现房，只有两种户型78㎡、90㎡，面积段刚需就是户型一言难尽。 预估单价预估价14000元/㎡-15000元/㎡，对比周边存在2000-4500/㎡的差价。天府领地城：位于双流全新板块，天府国际生物城，项目周边配套有成都京东方医院，生物城万汇小学等。首批次将开高层和洋房，面积区间96-123㎡，共304套房源，有100㎡以下的小户型。东立国际花城：这个盘有点神秘，项目信息一概没有，只知道不是优品道旁那个.....协信天奉合府：项目位于牧马山别墅群，产品为合院，容积率1.0，上批次价格11157-17266元/㎡。中国铁建西派国樾：位于双流华府板块，改善精装大平层，新批次预计加推212套房源，只有两种户型，170㎡、199㎡均为四房三卫双套房。空港陆号：老鸽子了，新批次将加推的第四期建面78-113㎡，最小面积78㎡，清水小户型，预估均价12500元/㎡，就是不知道这月还鸽不鸽。龙泉驿区华侨城·碧桂园·莫奈的湖：名字还是多艺术，项目由华侨城和碧桂园联手打造，生态优势明显，距离洛带公园436米，紧邻3000亩龙泉湿地。上批次价格12000元/㎡起，下批次预计8月取证。天悦龙栖台：总占地178亩，围合式布局，包含洋房+高层两种业态，新批次预计开出793房源。梵悦里：项目位于龙泉东山板块，产品现在基本只剩大户型，新批次预计加推284套房源，面积段120-160㎡。金科·博翠山：东山板块纯新盘，紧挨龙泉山森林公园，主推洋房＋叠拼，更适合改善家庭。领地溪山蘭台：紧邻龙泉山森林公园，周边配套比较完善，附近有万达广场、摩尔百货等商业，但是轨道交通缺乏。产品定位改善，新批次计划加推206套洋房，容积率1.5，面积段143-229㎡。新都区目前新都在改善的道路上越走越远，8月仅有三个盘偏刚需。朗诗·观山樾：项目面积段偏刚需，82-132㎡，2T4户，容积率2.4，新都刚需人群可以关注。科达中心、桂湖名城3期均有100㎡以下的户型。温江区恒大未来城：位于温江光华新城，周边生活氛围浓厚，周边商业充足，伊藤洋华堂，珠江广场都在附近。且距离17号线温泉大道站约294米，进城、出行非常便利，新批次即将推出两种户型，114㎡、137㎡共124套。温江改善人群可以关注凤溪院子，后期会有洋房和别墅陆续推出，且距离17号线温泉大道站也很近约286米。郫都区：东原花样年·印未来：距离2号线天河路站约498米，产品为小高层＋洋房，容积率2，面积段105-125㎡。最后打个总结：统计完会发现，目前整体呈改善趋势，鲜有的刚需盘也全是鸽子王，一个比一个能沉住气作为我们购房者还是先做足准备，待看中的盘取证后，麻溜上车！！!
来自开普勒452b2020-4-8
刚刚过去的3月，成都楼市很是火热，多楼盘推出优惠、神盘接二连三拿证，改善大盘也纷纷出货……眼瞅着2020年就要过去四分之一，开发商们马力十足，竞相推盘！对于想买房的你也是机会嗷！从摇号人数来看，3月份约5.2万人参与摇号，相比1月（约2万）足足增加了3万余人；从拿证数据来看，3月一共有30个楼盘取证，其中，主城区11个，金牛区5盘齐发，傲娇的青羊区和坚挺的高新区依然是0开盘。二圈层仍占较大比例，而开挂了的天府新区，6个盘取证，刚需与改善并存。从整体房价来看，3月成都平均房价19471元/㎡，主城区均价23758元/㎡。青羊区：29265元/㎡未来或稳坐房价“头把椅”3月，青羊区房价29265元/㎡，位居全城第一。万年傲娇“羊”，3月暂无楼盘取证。区域内在售楼盘也寥寥无几，浣花溪板块的中铁建西派浣花，还有一二十套房源在售，高层均价: 33769元/㎡；叠拼均价: 38537元/㎡。此外，金沙宸宇公馆（25481-32381元/㎡）、远洋朗基香汇（23967-26366元/㎡）两个盘也在顺销中。从去年青羊区的频出的高价地来看，未来青羊的新盘价格也不会低，有望继续坐稳成都房价的“头把椅”！锦江区：26502元/㎡高地价与高房价齐飞3月，锦江区房价26502元/㎡，略高于去年12月份的数据。近年来，锦江区发展迅速、新盘集中的板块，要数三圣乡。原本只是刚需代言地，却冒出了“只做高端”的本地开发商德商。3月，德商锦江天玺开出了3万+的单价，一哈拉高了三圣乡的身价。另一个3月拿证的万人摇楼盘-自在轩，凭着2.5环、清水、低价的闪光词，418套房源，12791人报名，中签率仅3.27%。主城区这样的项目，开一个少一个。同样在3月，锦江区还拍出了19800元/㎡的楼面地价（快讯 | 成交楼面地价19800元/㎡，总价46.8亿！今日土拍好嗨！）这已经是锦江区第二块高达19800元/㎡的地块了！武侯区：24819元/㎡可买新盘集中于武侯新城3月，武侯区房价24819元/㎡，位居全城第三位。一如既往，新起之秀武侯新城承担着区域房价的中坚力量，可以买的新盘也主要集中于该区域。3月，美泉悦府拿证，高层价格12570元/㎡，真的算是武侯新城的低价盘了。628套房源，1730人报名。要摇中，还要凭一把运气！区域内保利大国璟、西派宸樾、龙湖·天宸原著|九墅等项目顺销中。此外，位于一环边红瓦寺的阳光城檀悦170-290㎡的户型在售中，单价28519元/㎡起。高新区：22740元/㎡这4个楼盘可以直接买3月，高新区房价22740元/㎡，只有顺销楼盘，没有新盘取证。顺销项目中，当然不能缺少了“中和三友”：新景璟歆府、万科璟南堂、仁美熙和府。大源天府五街尽头的卓越珑樾府，还有部分房源在售，22688-24136元/㎡。4月，预计天府一街的万科公园五号将拿证，2梯2户，189-215㎡大平层，约208套房源。而大家期盼的凯德世纪名邸暂无开盘信息。成华区：20173元/㎡捂了3年的楼盘卖不动了3月，成华区房价20173元/㎡，这个价格在主城区真的算温柔啦~两个楼盘取证，一个火热，一个遇冷。成发紫悦府，180套房源，好多人冲着价格+地段的优势去，预计又是一场运气大战。太阳公元，捂了3年，开盘价27700元/㎡，虽然是一环的现房，貌似成都的购房者并不怎么买账，查不到报名人数。但是朋友圈里，中介们卖的“很着急”。顺销房源主要集中于龙潭寺板块，不过18728元/㎡的板块均价，入手还需要勇气。金牛区：19054元/㎡5个项目1138套房源取证3月，金牛区房价19054元/㎡，主城区垫底。5个项目相继取证，1138套房源，可谓主城区的高产大户。价格方面，除了保利天汇，其他几个项目单价都突破了2万，且全部为精装。位于一环的纯新盘保利时代，拿证时价格21500-24500元/㎡，268套房源，1309人报名，中签率28.11%。城北人民的购买力，不可小觑啊！天府新区：19253元/㎡3月供应及成交均排名第一3月，天府新区房价19253元/㎡，6个项目取证，最低仅1万出头。最火的莫过于恒大天府天府半岛，1530套房源相机取证，报名人数均破万。再硬的bug，抵不过价格“真香”。南湖板块的纯新盘蓝润春风屿湖、锦江生态带板块的中海万锦熙岸、天府中央商务区的中海天府里、首开龙湖云著也都在3月取证。并且，原本卖不动的天府新区，自2019年12月5日新政扩大之后，购买力肉见可见的提升！中海天府里，756套房源，1457人报名，中签率51.89%；首开龙湖云著，190套房源，718人报名，中签率26.46%；中海万锦熙岸，274套房源，834人报名，中签率32.85%。另据中原地产数据，3月天府新区供应及成交均排名第一。双流区：17190元/㎡东升板块刚需可以考虑3月，双流区房价17190元/㎡，可购买区域主要集中于怡心湖、航空港与东升三个板块。怡心湖3月暂无纯新盘推出，主要以顺销改善项目为主。4月预计奥园半岛one即将取证，纯别墅嗷~至于东升板块，区域均价不高，又有地铁3号线，刚需客户可以上车。曾经的“宇宙双流”，有点“垂垂老矣”之态呢。。被东门和天府新区抢了风头。龙泉驿区：16557元/㎡单价不过万的清水房很nice3月，龙泉驿区房价16557元/㎡，老城区部分项目拉低了均价。十陵依然是区域“扛把子”，西河不过万的房价十分喜人，而基建先行的东安新城，暂无新盘在售，不过，板块内最受期待的还是华润的大盘-华润置地未来之城。去年房价一直坐着火箭的龙泉，今年一开始势头并没有那么猛进，3月仅两个低价项目取证。单价不过万的招商依云上城，432套房源，报名人数1228人~郫都区：13131元/㎡不建议你专门跑去郫都买房3月，郫都区房价13131元/㎡，新房以改善项目为主。犀浦算是郫都区发展成熟、配套齐全的板块了，碧桂园锦熙府、滨江彼岸、铂景台等项目在售；而去年改善项目集中的望丛祠板块，新盘扎堆，承载了区域改善群体的换房需求。如果不是特别需求或者周边客群，还是不建议你专门跑去郫都区买房！新都区：12630元/㎡新盘以“精装大户型”为主3月，新都区房价12630元/㎡，基本与去年价格持平。如果想买改善，可以关注大丰；如果是纯刚需，价格为王，老城区还有不少单价不过万的项目。3个取证项目中，最高单价也突破了2万，且新盘也开始走“精装大户型”的路线。去年就跟大家说了，二圈层的房价，逐步像主城区靠拢，11+2区，早晚得持平。再啰嗦一句，新都区2020年首宗土地拍卖，就拍出了11800元/㎡的楼面地价。另外，从最新释放的土地信息来看，新都区的起拍价基本上与天府新区不差上下。温江区：12339元/㎡光华新城&金马为供应主力3月，温江房价12339元/㎡，光华新城和金马两个板块依然是区域供应主力。两个新开盘项目中，新尚尚院再次推新，13541元/㎡起的单价，不算高。而另一个只有7套房源的鹭湖宫全景舱，暂时查不到单价，不过700多平米大的户型，好想瞻仰哈~2020年开年，虽然疫情肆虐，但是成都的房地产丝毫没有停下前进的脚步。
换一批 换一批
确定要取消对Ta的关注吗？
关注 0
粉丝 0
事儿 9
