来自开普勒452b2021-3-22
3月16日，佳兆业以“12897元/㎡＋41％无偿移交”拿下锦江生态带75.8亩高价地！ 次日，一辆黄色的挖掘机浩浩荡荡驶入这片油菜花地，很明显，佳兆业准备开动了。在房企“三道红线”，银行“两道红线”面前，充沛的现金流和土地储备，往往决定了一家房企的生死存亡。 早一天动工，早一天变现，这就是房地产高频快周转的本质。 有兵贵神速的，也有按兵不动的，比如招商蛇口刚刚在双流西航港拿下的新地块，同样的高价地，对待的态度却截然不同。 拿地回顾 3月2日，双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组72亩纯宅地走上拍卖。经过多轮激烈竞价，招商蛇口以上限价87390.4万元+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例34%竞得，成交楼面价12075元/㎡，溢价率为15%。 同时，竞得者在地块南侧临街位置出资配建单独占地的幼儿园一所，不少于15个班，用地面积7108平方米，单方造价不低于5000元/平方米。 据业内核算，真实楼面价超过18000元/㎡，也是目前该区域楼面价最高的地块，没有之一。距离土拍过去两周多时间，该地块现在情况究竟如何？猫哥已经帮大家实际踩盘。从现场情况来看，目前该地块没有任何整理迹象，大量油菜花、蔬菜处于无人看守状态，也没有发现挖掘机入场。地块周边西航港新街、江安花园两条道路正在施工打围，挖掘机紧锣密鼓进行作业，该道路连接文星镇老街，未来车流量较大。周边还有地面高压线经过，给后期施工增加一定难度。 同时，地块周边被临江丽苑二期、临江丽苑三期、江安花园三个超大型安置房小区包围。正对的唯一商品房小区为景茂·雍水岸，贝壳找房显示，二手房挂牌均价15812元/平米。小区自带一定社区底商、幼儿园、电影院等。距离该地块最近的地铁口为8号线文星镇站，约800米，旁边是江安河，生态环境有保障，唯一的不足是周边城市界面较差，配套相对滞后。看完西航港地块，可能很多人都充满疑惑，地价18000元/㎡，这块地真的值吗？其实，招商最擅长的就是拿偏远地，专挑硬骨头。当年的招商依云上城，位于龙泉西河，因为紧邻龙泉垃圾场，曾经一度不被看好，如今龙泉西河因为东进、大运会，重新回归购房者视线，土地价值一路飙升。无独有偶，2018年，时隔4年之后，招商蛇口终于拿下双流区公兴街道草坪社区8组，占地面积约57亩纯住宅用地，该地块最终呈现招商·愉樾。项目周边宗地东侧紧邻公兴镇，南侧是在建的成都市第七人民医院天府医院（肿瘤医院），成都高新综合保税区双流园区，总体来讲，生活配套较为缺失。这块地既不属于怡心湖，又不属于双流核心区，位置之尴尬，与西航港地块不相上下。招商进入成都以来，从大魔方、中央华城、依云上城到后面的招商愉樾、招商时代公园，作品一直在线，但土地储备量也一度非常紧张。 从2020年开始，招商蛇口在成都开始疯狂拿地。据锐理数据统计，2020年58场热门土拍中，招商蛇口参与土拍17次，拿地共7宗。图源：锐理数据 加上西航港地块和近日拿下的简阳地块，目前招商蛇口在大成都至少有9块宗地，拿地数量和拿地效率都是最高的。不得不说，招商蛇口对“土拍”政策的敏锐度极高。如果接下来成都推行“集中供地”政策，最不慌的应该就是招商蛇口。 这年头，涝的涝死，旱的旱死。—END—图：1573｜网络编辑：1573©本文版权归“房猫找房订阅号”所有
来自开普勒452b2020-4-8
刚刚过去的3月，成都楼市很是火热，多楼盘推出优惠、神盘接二连三拿证，改善大盘也纷纷出货……眼瞅着2020年就要过去四分之一，开发商们马力十足，竞相推盘！对于想买房的你也是机会嗷！从摇号人数来看，3月份约5.2万人参与摇号，相比1月（约2万）足足增加了3万余人；从拿证数据来看，3月一共有30个楼盘取证，其中，主城区11个，金牛区5盘齐发，傲娇的青羊区和坚挺的高新区依然是0开盘。二圈层仍占较大比例，而开挂了的天府新区，6个盘取证，刚需与改善并存。从整体房价来看，3月成都平均房价19471元/㎡，主城区均价23758元/㎡。青羊区：29265元/㎡未来或稳坐房价“头把椅”3月，青羊区房价29265元/㎡，位居全城第一。万年傲娇“羊”，3月暂无楼盘取证。区域内在售楼盘也寥寥无几，浣花溪板块的中铁建西派浣花，还有一二十套房源在售，高层均价: 33769元/㎡；叠拼均价: 38537元/㎡。此外，金沙宸宇公馆（25481-32381元/㎡）、远洋朗基香汇（23967-26366元/㎡）两个盘也在顺销中。从去年青羊区的频出的高价地来看，未来青羊的新盘价格也不会低，有望继续坐稳成都房价的“头把椅”！锦江区：26502元/㎡高地价与高房价齐飞3月，锦江区房价26502元/㎡，略高于去年12月份的数据。近年来，锦江区发展迅速、新盘集中的板块，要数三圣乡。原本只是刚需代言地，却冒出了“只做高端”的本地开发商德商。3月，德商锦江天玺开出了3万+的单价，一哈拉高了三圣乡的身价。另一个3月拿证的万人摇楼盘-自在轩，凭着2.5环、清水、低价的闪光词，418套房源，12791人报名，中签率仅3.27%。主城区这样的项目，开一个少一个。同样在3月，锦江区还拍出了19800元/㎡的楼面地价（快讯 | 成交楼面地价19800元/㎡，总价46.8亿！今日土拍好嗨！）这已经是锦江区第二块高达19800元/㎡的地块了！武侯区：24819元/㎡可买新盘集中于武侯新城3月，武侯区房价24819元/㎡，位居全城第三位。一如既往，新起之秀武侯新城承担着区域房价的中坚力量，可以买的新盘也主要集中于该区域。3月，美泉悦府拿证，高层价格12570元/㎡，真的算是武侯新城的低价盘了。628套房源，1730人报名。要摇中，还要凭一把运气！区域内保利大国璟、西派宸樾、龙湖·天宸原著|九墅等项目顺销中。此外，位于一环边红瓦寺的阳光城檀悦170-290㎡的户型在售中，单价28519元/㎡起。高新区：22740元/㎡这4个楼盘可以直接买3月，高新区房价22740元/㎡，只有顺销楼盘，没有新盘取证。顺销项目中，当然不能缺少了“中和三友”：新景璟歆府、万科璟南堂、仁美熙和府。大源天府五街尽头的卓越珑樾府，还有部分房源在售，22688-24136元/㎡。4月，预计天府一街的万科公园五号将拿证，2梯2户，189-215㎡大平层，约208套房源。而大家期盼的凯德世纪名邸暂无开盘信息。成华区：20173元/㎡捂了3年的楼盘卖不动了3月，成华区房价20173元/㎡，这个价格在主城区真的算温柔啦~两个楼盘取证，一个火热，一个遇冷。成发紫悦府，180套房源，好多人冲着价格+地段的优势去，预计又是一场运气大战。太阳公元，捂了3年，开盘价27700元/㎡，虽然是一环的现房，貌似成都的购房者并不怎么买账，查不到报名人数。但是朋友圈里，中介们卖的“很着急”。顺销房源主要集中于龙潭寺板块，不过18728元/㎡的板块均价，入手还需要勇气。金牛区：19054元/㎡5个项目1138套房源取证3月，金牛区房价19054元/㎡，主城区垫底。5个项目相继取证，1138套房源，可谓主城区的高产大户。价格方面，除了保利天汇，其他几个项目单价都突破了2万，且全部为精装。位于一环的纯新盘保利时代，拿证时价格21500-24500元/㎡，268套房源，1309人报名，中签率28.11%。城北人民的购买力，不可小觑啊！天府新区：19253元/㎡3月供应及成交均排名第一3月，天府新区房价19253元/㎡，6个项目取证，最低仅1万出头。最火的莫过于恒大天府天府半岛，1530套房源相机取证，报名人数均破万。再硬的bug，抵不过价格“真香”。南湖板块的纯新盘蓝润春风屿湖、锦江生态带板块的中海万锦熙岸、天府中央商务区的中海天府里、首开龙湖云著也都在3月取证。并且，原本卖不动的天府新区，自2019年12月5日新政扩大之后，购买力肉见可见的提升！中海天府里，756套房源，1457人报名，中签率51.89%；首开龙湖云著，190套房源，718人报名，中签率26.46%；中海万锦熙岸，274套房源，834人报名，中签率32.85%。另据中原地产数据，3月天府新区供应及成交均排名第一。双流区：17190元/㎡东升板块刚需可以考虑3月，双流区房价17190元/㎡，可购买区域主要集中于怡心湖、航空港与东升三个板块。怡心湖3月暂无纯新盘推出，主要以顺销改善项目为主。4月预计奥园半岛one即将取证，纯别墅嗷~至于东升板块，区域均价不高，又有地铁3号线，刚需客户可以上车。曾经的“宇宙双流”，有点“垂垂老矣”之态呢。。被东门和天府新区抢了风头。龙泉驿区：16557元/㎡单价不过万的清水房很nice3月，龙泉驿区房价16557元/㎡，老城区部分项目拉低了均价。十陵依然是区域“扛把子”，西河不过万的房价十分喜人，而基建先行的东安新城，暂无新盘在售，不过，板块内最受期待的还是华润的大盘-华润置地未来之城。去年房价一直坐着火箭的龙泉，今年一开始势头并没有那么猛进，3月仅两个低价项目取证。单价不过万的招商依云上城，432套房源，报名人数1228人~郫都区：13131元/㎡不建议你专门跑去郫都买房3月，郫都区房价13131元/㎡，新房以改善项目为主。犀浦算是郫都区发展成熟、配套齐全的板块了，碧桂园锦熙府、滨江彼岸、铂景台等项目在售；而去年改善项目集中的望丛祠板块，新盘扎堆，承载了区域改善群体的换房需求。如果不是特别需求或者周边客群，还是不建议你专门跑去郫都区买房！新都区：12630元/㎡新盘以“精装大户型”为主3月，新都区房价12630元/㎡，基本与去年价格持平。如果想买改善，可以关注大丰；如果是纯刚需，价格为王，老城区还有不少单价不过万的项目。3个取证项目中，最高单价也突破了2万，且新盘也开始走“精装大户型”的路线。去年就跟大家说了，二圈层的房价，逐步像主城区靠拢，11+2区，早晚得持平。再啰嗦一句，新都区2020年首宗土地拍卖，就拍出了11800元/㎡的楼面地价。另外，从最新释放的土地信息来看，新都区的起拍价基本上与天府新区不差上下。温江区：12339元/㎡光华新城&金马为供应主力3月，温江房价12339元/㎡，光华新城和金马两个板块依然是区域供应主力。两个新开盘项目中，新尚尚院再次推新，13541元/㎡起的单价，不算高。而另一个只有7套房源的鹭湖宫全景舱，暂时查不到单价，不过700多平米大的户型，好想瞻仰哈~2020年开年，虽然疫情肆虐，但是成都的房地产丝毫没有停下前进的脚步。
来自开普勒452b2019-12-3
2019年就结束了，再过两个月，就该肥家过春节了！！！然而，成都楼市却没有一点“接近尾声”的意思，也许是像我们一样年底冲KPI，11月份51个楼盘拿证，妥妥地破了2019年的记录。从拿证数据来看，11月份成都51个项目取证，其中主城区占了21个楼盘，相较于10月（16个）有所上升，郊县仍是供应大户。从整体房价来看，11月成都平均房价19713元/㎡，基本与上月持平；主城区平均房价24167元/㎡，同比上升2%。主城区房价排行锦江区 31525元/㎡青羊区 29389元/㎡武侯区 22543元/㎡高新区 22260元/㎡金牛区 19829元/㎡成华区 19460元/㎡郊县房价排行龙泉驿区 21109元/㎡天府新区 17591元/㎡双流区 15719元/㎡温江区 13144元/㎡郫都 12812元/㎡新都区 11859元/㎡接下来，带着大家一起“领略”下成都每个区域的房价以及本月开盘项目。11月锦江区房价31525元/㎡，较10月上升13%，一举挤掉青羊区，坐上了房价NO.1的龙头椅。大幅度的上涨，源于10月锦江区开了几个低价盘，房价被拉低；而11月新开的两个项目，价格都突破了3万。截止到发稿，锦江区可查的数据显示，除了11月刚开盘的新希望D10和新希望锦官府，锦江区暂无在售项目。此外，锦江区的纯新盘也较少，除了鸽死人不偿命的SM锦悦。青羊区11月房价29389元/㎡，较上月下跌5%。霸占了几个月的首席，“傲娇羊”终于被挤下了神坛。11月青羊区的金沙城西府澜苑拿证，结束了数月0取证的尴尬。而顺销楼盘中，也只有西派浣花了。在土拍方面，青羊区文家街道办事处的一宗地，以15000元/㎡的价格，由五矿地产拿下。输了房价第一位，在土拍上拿了回来。武侯区11月房价22543元/㎡，较上月下跌19%。下跌的原因，在于11月武侯新城出了个低价盘：香悦府，单价16700-18500元/㎡。相较于武侯新城的众姐妹，这个价格显得格外的“香”。不过品质还是要略微逊些，地块也只有17亩。上批次开盘即清盘的当代璞誉，11月又开了精装，22554-28781元/㎡。整个武侯区，数月来只有武侯新城可买，其他版块暂无房源在售。这个月月底，高新区就祭出了大招！北大资源紫境府、西派澜岸、复地金融岛就相继开盘：关于复地金融岛，虽然价格也在2万多，高新区这几盘的地段+品质已经好过郊县同等价位的很多盘了好吗！！！除了以上新开的项目，高新区的“中和三友”还有房源顺销中。金牛区11月房价19829元/㎡，较上月上升4.9%。区域没可以买的板块主要集中于天回镇、茶店子、国宾三个片区，新盘基本上以改善为主。11月4个项目拿证，其中，国宾板块的国宾锦麟天玺花园最高单价达到了29505-35705元/㎡。成华区11月房价19460元/㎡，较10月上升5%。今年以来，成华区可以称之为主城区的“高产大户”，不仅盘多，而且取证项目也一直位居前茅。并且，区域内的龙潭寺、二仙桥、八里庄等板块都有了一定的面貌更新。11月，5个项目取证，多为精装房：顺销房源方面，同森锦逸、电建地产洺悦锦园、奥山成都澎湃城等项目还有部分房源在售。龙泉11月房价21109元/㎡，位居郊县之首，比主城区的金牛和成华还要高。虽然你看不上十陵目前“丑陋”的外貌，但是不得不承认，在整个城市发展方向以及大运会的加持下，十陵飞起来也就一两年的事情。而一直默默无闻的西河，招商依云上城这个月还开出了不到1万的房价，着实感人。顺销房源中，以龙泉老城区为主。天府新区11月房价17591元/㎡，较上月上升7%左右。天府中央商务区一路高歌猛进，片区内以改善项目为主，价格多在2万+；发展较早的麓山板块，这个月也有铂悦华庭、海昌天澜、麓云三个项目取证。而锦江生态带，则承担了区域内“顺销房源”的主力，中海万锦熙岸、滨江领樾、首创禧瑞锦江等还有房源在售中。双流区11月房价15719元/㎡，较于上月下跌5%。可买的区域主要集中于怡心湖和双流老城区。怡心湖不仅是区域的房价担当，也是改善供应的主力。11月除了光明蓉府取证，金地悦澜道、城投绿城诚园、中海云麓世家等项目还在顺销中。后期，奥园半岛ONE也将入市。11月，温江区房价13144元/㎡，较上月下跌9%。光华新城只有零星几个项目在售，而金马板块则以别墅、大平层等改善项目为主。相较于10月0盘取证的成绩，温江区11月开出了四个项目，最高单价27693/㎡。郫都区11月房价12812元/㎡，较上月下跌5%。可买的新房主要集中于犀浦及望丛祠两个区域。相较于犀浦，后起之秀望丛祠板块更多为改善楼盘，并且后期规划有“望丛祠”TOD，出行交通也是一大利好。对于犀浦，还是跟着轨道交通买房好。本来就不是城市发展主方向，有地铁傍身，不管是自身出行，还是后期寻找接盘侠，都是一项优势嗦！11月共有4个项目开盘，最低单价不过万。新都11月房价11859元/㎡，相较于上月下跌17%。本月新都暂无高价盘拿证，新取证的项目价格都在1万出头。
来自开普勒452b2019-11-29
即将迎来19年的最后一个月，给大家呈上新鲜出炉的12月开盘预告。先看哈11月的拿证“成绩”：截止今天(27日)，成都11+2区已经有41个楼盘拿证，总供应量达12093套。天府新区罕见的有7个盘拿证，数量排在了首位，其次是宇宙双流。总的来说，11月的楼市很热闹，12月或许还将延续。每年年末，是开发商冲业绩的阶段，自然也是大家买房的好时机大壮盘了一转，大批楼盘会在本月集中取证，粗略计算，11＋2区将有超6000套房源入市，预计会引来楼市小高潮。具体有哪些，我按照高新+天府新区；主城区；郊区的顺序来跟大家挨到摆~高新区：下个月或许又要“打光棍”了，问了一圈置业顾问们，真的没得答案。或许“中建天府公馆”、“西派澜岸”、“凯德世纪名邸”有取证动向，但他们连着喊了几个月“狼来了”。天府新区：话说，天府新区最近也是很热闹呀，7个楼盘接连入市，还不乏东鑫苑、川发天府上城等“网红”。（悄悄咪咪插一句，前两天闹得沸沸扬扬的“放松限购”事件，大家别被带偏了，不要过度解读，没这回事~）这次逮到天府新区4个楼盘，刚需改善都涵盖了，而且都是每开每罄的楼盘，性价比很高。碧桂园海昌天澜，天府新区刚需中的“战斗鸡”，就在发稿的前一刻，它取证了。345套房，高层建面114-164㎡，带装修价格8269-10029元/㎡，太感人了！双拼别墅面积251-253㎡，单价18056—19306元/㎡，清水交付。这个价格，三圈层看了都要哭。虽然位置在麓山，稍稍偏远，但价格便宜的简直不敢相信，这个耙活，都给我捡！！！建发中央湾区，今年开盘两次，每次都有新惊喜，新批次也跟以往不同，建面约113-208㎡的户型，都是精装了，以往均价在1.2万/㎡左右，这次价格还没透漏。万科公园传奇，2万+楼盘的销售传奇之一，又要加推咯。预计推出建面132-165㎡户型，和上批次一样，都是带三大件的装修房。上批次价格1.7-2.2万，开盘就卖完了。事实证明，地段好+性价比高，这样的楼盘真的不愁卖。预计均价2.1万左右，麓湖片区的地价越来越高，这个价格真的还是阔以。麓湖生态城，年末有压轴作品【沚院】，面积段覆盖140-260㎡，472套板式大平层。这批次房源亮点：270°观景、10-11米的入户大堂，230-260㎡户型横厅有10米长，客厅有50㎡，阳台有70㎡.....吓人不，别人家的阳台可以跑酷，比你整个屋子都大。预计带装修的价格在2-3万之间，麓湖粉们，你们随意上！接到来说主城区，5个区域，10个楼盘预计要拿证。锦江区：德商锦江天玺，又是“千万级别”的豪宅，位于三圣乡，即将推出102套高层+22套合院，高层建面约170-230㎡，合院实得面积约480㎡。伊泰天骄，攀成钢的豪宅之一，也是传了几个月的开盘消息，但目前没有动静。预计单价在2.8万/㎡左右，建面约260-370㎡。360㎡的户型还是个套二，房间里或许能装下一个游泳池，你敢想吗？总价700万起，还是“氪金玩家”的游戏。滨江樾城，全名是中化润达丰滨江樾城，由两家开发商一起打造。位于川师片区，占地106亩，高层产品还带前亭后院，一批次主推175㎡的大户型和34㎡的loft商办公寓，住宅预计单价2.7万+，总价400万起。整个锦江区，没有一个弱盘，真是“神仙打架”般刺激。青羊区：华府金沙名城，捂成准现房的楼盘，终于有动静了。预计在12月底拿证，建面105-135㎡，预计价格不会低于2.5万/㎡。绝佳位置+双地铁+学区房，西门改善真的太幸福了，对“西贵”来说，这点钱也不算啥吧？盘金沙板块，这里楼盘名的相似度真的太高了，随手就能举几个：金沙城西府澜院、远鸿锦悦金沙、金沙宸宇、金沙鹭岛......反正就是带上“金沙”二字，就意味着“贵”。金牛区：电建洺悦玺，位于金牛国宾板块，本批次推出8栋楼，252套房源。户型区间125-147㎡，都是7-13层的小洋房，预估价格2.2-2.5㎡左右。保利学府城，同样是金牛国宾板块，一街之隔就有金牛小学、金泉小学等多所学校。住宅已经售罄，即将推出5#、6#、7#的联排别墅产品，建面176-178㎡，只有12套。成华区：青秀阅山，就是原来的青秀未遮山，这是它的新批次，所以换了个名字。推出了249套130-136㎡高层产品，含装修价格15453-17126元/㎡，其中装修标准4100元/㎡。蓉府尚座，位于八里庄，悄悄冒出来的纯新盘。预计年底推出建面103-116㎡户型，共计308套带装修房源。占地面积只有30亩左右，地块较小，还对着二环高架，噪音算是个大问题。武侯区：当代璞誉，就在今天上午刚刚拿证，明天起网络登记。建面133-305㎡，共计459套装修房，装修标准5500元/㎡。主城区300万起的楼盘，这个算是卖的不错的，上批次的已经清盘。美泉悦府，在主城房价基本在2万+的时候，这个盘就像一股清流。去年首次开盘，均价1.2万，还是清水房。新批次有高层和叠拼产品，高层户型段110-145㎡，据传清水价在1.5万/㎡左右。虽然该盘在航线下，有飞机噪音污染，但如果开了个“真香”价，你们还是可以忽略缺点，直接冲~成都二圈层，也是相对全成都来说，房价更温柔的地方。双流区：航空港的楼盘一直挺多的，而且他们都特喜欢用“空港”两个字来命名。这次就有两个，空港陆号和空港云尚。空港陆号，老盘加推，建面78-118㎡，预计价格1.25万/㎡左右。空港云尚，新项目，户型更迷你，47-115㎡，几乎是为极致刚需准备的，也是清水房，网传预计价格1.3万/㎡。这两个盘都是清水+小户型+低总价的配置，会吸引到不少人，而且距离高新核心很近。不考虑交通、周边环境的缺点的话，对资金有限的刚需来说，是一次很好的机会。温江区：金强悦府，本地开发商的作品，位于温江大学城，总占地仅有13亩。将推出建面约125-149㎡清水房，楼栋总层高17层，容积率2.0，而且是纯住宅小区，从数据上来看，改善属性强。恒大御景二期，又名金色湖岸，位于温江金马。将推出二批次新品，建面约104-140㎡高层产品，均为装修房。首批的开盘均价为8000元/㎡，中签率不高，位于距离城区较远，但价格真的让人心动。建议地缘性客户多关注。品润金樽府，也是大学城的一个加推盘，前几批次的最高单价没超过8000元。12月要加推81-100㎡清水套三，约203套，均价7千多。不过网上的差评较多，建议大家多留心比较。△图源网络新都区：融侨悦蓉城，位于新都大丰，上批次开盘均价1.2万/㎡。还剩余少量大户型在售，即将加推102-129㎡套三套四，清水交付。距离即将开通的5号线皇花园站约400米，算得上地铁房。大都保峰玖著，位于新都三河场，大壮安利了好几次的楼盘。均价不过万，地铁口的清水小户，11区的刚需都可以关注。即将推出的是三批次的340套清水房，建面约91-140㎡，之前摇号没中的，可以再冲一冲。格林城市花园，位于3号线团结新区旁，445套清水房，建面约70-126㎡。2梯5/6户的配比，容积率4.0，总户数2100户，还是显得很拥挤。依旧是价格不过万的楼盘，适合纯刚需关注。家益凤凰富居，关注挺高的一个盘，位于新都大丰。目前是准现房，听网友说是房屋质量出了问题，暂时拿不到预售证。单价在1万以内，建面77-143㎡，共计708套，清水交付，和周边楼盘有较大剪刀差。关于取证动向，感兴趣的要随时关注起，或许就在月底了。龙泉驿区：璟悦天著，由龙湖、中骏、光明三家开发商联手造的。占地117亩，13栋洋房＋42栋别墅，容积率1.5，低密和大盘，两个亮点都占了。预计推出建面约148-247的联排和115-136㎡洋房，洋房精装、别墅清水，价格待定。招商依云上城，位于龙泉西河，要入市的是90-133㎡带装修高层和123-193㎡跃层，高层价格不过万，还带装修。一共开盘七次，七开七罄，还是有点实力的，关键是价格良心，适合东门刚需噢~郫都区：奥园蔚蓝卡地亚云墅，位于郫都区望丛祠，前三次开盘的成绩都不错。也是刚刚取证啦！即将加推的产品有三种：129-142㎡带装修平层（52套）+197㎡带装修复式（108套）+170-246㎡清水叠拼（16套）。其中洋房均价10864元/㎡，叠拼均价14259元/㎡，对比来看，和上批次价格基本持平。最后来个总结，12月成都楼市的开盘预告就是这些啦，自取不谢最后，年末啦，不管是新房二手房，这个时间段的数量、价格都占据优势，抓紧时间上车是要紧事呐。
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