来自开普勒452b2020-6-29
成都公立小学2020年最新划片范围新鲜出炉！（包含19年对比）青羊区与19年划片对比，一共有8处变化1.彩虹小学2020划片：由2019年文庙西街（门牌号小于106号），变更为文庙西街（门牌号小于106号，东侧）；2. 西南财经大学附属小学2020划片：新增了群宁路； 3.青羊实验附属小学2020划片：减少了清风街；4.少城小学2020划片：由2019栅子街东街、栅子街西段，变更为了栅子街；5.实验小学成飞分校2020划片：减少了成飞社区；6.成都市实验小学明道分校2020划片：西货站路由2019年的西货站路（清水路苑小学除外）变更成西货站路（万卉三路以北）；7.实验小学站旗分校2020划片：由2019年锦屏路变更为2020年锦屏路（锦屏南路）；8.成都实验小学蕴雅校区2020划片：新增了西货站路207号、西货站路355号。锦江区与19年划片对比，一共有11处变化1.成都市龙舟路小学：净居寺路（不含净居寺路20号农科院27栋）变更为净居寺路（不含净居寺路20号农科院27栋、45号）；2.成都市沙河堡小学：上沙河铺街（不含204号、205号、206号、209号、212号）变更为上沙河铺街（不含204号、205号、206号、209号、212号、215号、217号），静明路单号变更为静明路75号、77号；3.成都市盐道街小学得胜分校：去掉狮子山路4号；增加皇经楼街村1组、2组、6组、7组（拆迁安置在该登记范围内），静平路；4.成都市锦江区大观小学：上沙河铺204号、205号、212号、209号变更为上沙河铺204号、205号、215号、217号，增加静明路247号、369号；5. 成都市菱窠路小学：增加静缘路6. 盐道街小学锦馨分校：增加琉新街、玉树路7.成都市东光实验小学：萃锦东路342号变更为萃锦东路8.成都市盐道街小学东湖分校：增加琉璃横街100号9. 成都市锦江实验学校：上沙河堡206号变更为上沙河铺街206号、209号、212号10.成都市天涯石小学逸景分校：去掉琉新街11. 成都市锦江区银杏小学：增加栀子街1097号武侯区与19年划片对比，一共有13处变化1. 成都市红专西路小学更名为成都市弟维小学：描述调整，原补家村、新民村、民主村、大通巷等未换签户籍，调整为未换迁户籍。2. 成都市武侯计算机实验小学：新增电信南街；3. 成都市新生路小学更名为四川音乐学院附属实验小学：描述调整，增加描述与文里（望江路15号）；4. 成都市武侯实验小学：燃灯寺路---燃灯寺东街以北区域（双号）调整为燃灯寺路---燃灯寺东街以北区域。5. 成都市晋阳小学：西三环路二段、一段以东调整为西三环路二段以东6. 成都市太平寺西区小学：新增雷家坡二路、雷家坡三路、夏家湾一路、夏家湾二路，三河村辖区（代招）7. 新增学校：四川大学附属实验小学南区学校；8. 取消三河小学；9. 成都市龙江路小学中粮祥云分校：中粮祥云国际生活区一期改为中粮祥云国际生活区；高碑瑞苑三期改为高碑瑞苑；10. 成都市武顺街小学：取消货运大道（武兴路口至七里路口）以东区域（包括：楠汇坊，优博国际）；新增武侯大道（武兴路口至百锦路口）以东区域（包括永乐苑、永祥苑、永安苑、永仁苑、永康苑，永吉苑）。11. 百草园小学改名为北京第二外国语学院成都附属小学；12. 成都市武侯科技园小学：描述增加阳光城檀府；13. 成都市簇桥小学校：取消簇桥前街；成华区与19年划片对比，一共有19处变化1.成都市列五书池学校：新增双华路4号；2.成都市成华小学校：取消万年路8号（联合七组）/跳蹬3、4、5组/联合5、6、7组；3.成华实验小学校：新增八里庄路69号（青秀未遮山）,取消双建路129号（金华苑）/八里庄路36号（人民商场宿舍）/二仙桥南一路3号（3号院）4.培华小学校：新增培华西路3号/建设南街12和19号，取消新鸿北支路2号（川药厂宿舍）、10号（制药五厂宿舍）5.蓉城小学：新增峨眉山路555号（佳年华二期），大渡河路199号（兴城嘉苑四期），九寨沟路人居九林语（一期、二期）；6.成都市华林小学校改名四川交响乐团附属小学(北）；7.双语实验学校和悦校区：新增崔家店南路8号；8.成都市华林小学南区改名四川交响乐团附属小学(南)：取消跳蹬河路/二仙桥东一路 ；新增杉板桥南五路：199号（云景台）;新增代招范围：双店路111号（蓝光公园悦庭）;跳蹬河南路（不含7号）改为：跳蹬河南路（不含7号）、3号（跳蹬河南路3号院）、9号（红桥社区）、11号（生育文化大院）；崔家店路改为：崔家店路：52号（中粮景云）、151号（蓝光东方天地）、206号（上霖东方）、237（华兴机械厂宿舍、华西花园、华西花园2期）、260号（阳光家苑）、262号（阳光舜苑）、379号（云水苑）、459号（安逸园）、500号（天空城）、578号（十里彩云间）、580（树生苑）、637号（连心苑）、789号（上城国际）；跳蹬河南路（不含7号）改为崔家店南路（部分）；崔家店北一路、北二路分别改为崔家店北一路：6号（送变电小区）、88号（关家社区）+崔家店北二路：8号（铁塔厂家属区）；9.成都市成华区教育科学研究院附属小学：取消成都东站职工宿舍、海滨湾支路（青铁家园：居民点1号）、西林四街126号、海滨村以南；新增：海滨湾支路：原机务段宿舍、仁义路40号（军星家苑），昭觉寺横街：112号（青龙日月苑）、云龙路111号（青龙公寓）；致顺路168号（军干所）；青龙路80号（昭青苑）、190号、290号（石油局家属区）、638号（四川省工业贸易学校家属区）、致顺路171号（青龙铁路居民点1号）；10.电子科技大学附属实验小学：新增圣灯公寓、南洋小区、石油小区、法院宿舍；11.电子科技大学附属实验小学(龙潭校区)：描述由向龙村：1-5组、11组、12组；保平村：4组、5组、10组；石马村1组；鹤林村（不含1组）；同仁村（不含6组）；丛树村；威灵村；秀水村；宝耳路；成宏路；华康路8号（天籁城）；成康路（1号花园里）；华实路：2号、13号（保利林语溪）、和成社区：1、3组；华甸路（全部）、院山村3、4、5组（安置水芗茗居）改为向龙村：1-5组、11组、12组；保平村：4组、5组、10组；石马村1组；鹤林村（不含1组）；同仁村（不含6组）；丛树村；威灵村；秀水村；和成社区：1、3组；院山村3、4、5组；12.成都市建设路小学(东校区)改名为成都市建设路小学(枫林校区)；13.成都市龙潭小学校：新增龙井路；湖秀二路37号（北湖国际城）；14.成都市桂林小学：新增桂林西路88号（绿地悦蓉公馆）；桂林西路90号（恒大锦城）；桂林西路166号（锦绣花城）；桂林东五路：46号（民兴人家）15.成都市站东小学校：新增东沙路社区（204号）；16. 成都市站东小学校(南校区)：红花堰小区全部描述改为红花堰小区全部：原红花堰2、3组； 新增东泰小区、站北东街121号、站北东街52号 ；17. 成都市李家沱实验小学校：新增泰安街52号（蓝泰公寓） ；华油路95号新9号（华圣苑）95号新19号 /华油路29号；府青路二段18号。取消一环路北四段1号 。18.成都市锦官城小学：新增红花堰；19.新增学校：成都大学附属实验小学（南校区）/成都大学附属实验小学（北校区）；80处变化！最新2020年成都小学划片汇总【下】金牛区、高新区
来自开普勒452b2019-12-31
回顾2019这一年,成都楼市的“高光时刻”，新盘迭起、老盘上新、土拍潮轰炸、政策调整……那么，作为这些事件的“参与者”，你都还记得哪些？2019年成都楼市时政、市场和土地都发生了哪些“大事情”！时政类大事件•1 月29日成都住房公积金管理中心发布关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。新规自2019年3月15日起实施，有效期5年。细则主要对公积金贷款住房套数认定标准；贷款额度、期限、首付款比例及利率；贷款对象和条件这三个方面进行调整。•9月成都住房公积金管理中心发布的公告，关于调整《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定的通知。新规于2019年11月1日起施行，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行；未涉及事项仍按原有规定执行；本通知施行前已受理的贷款申请按原规定执行。•12月4日四川省成都市住建局通过回复市民消息，成都高新南区、天府新区、五城区、高新西区可跨区购买。市场类大事件•1月10日青羊区光华壹号取证，清水10992-14142元/㎡，最终摇号人数8367人次，普通中签率仅2.27%。•5月10日三圣乡板块融创玖越台取证，精装售价12889-15739元/㎡，最终参与摇号人数为5642人次，普通中签率1.87%。•6月6日成华区万象城片区华润置地悦玺取证，精装售价16240-17634元/㎡，摇号人数11061人次，成为成都今年的第一个“万人摇”项目。•6月15日攀成钢板块仁恒滨河湾时隔两年半后再次取证，精装售价18913-21538元/㎡，与周边形成约1.5万+的剪刀差，最终摇号人数12340人次，普通中签率仅0.61%。•9月9日中铁骑士府邸取证，清水售价11481-15341元/㎡，最终摇号人数7747人次，普通中签率2.8%。•9月17日郫都区中铁奥维尔取证，共推出840套房源，清水售价5684-6914元/㎡。小面积、清水交付、售价低、性价比高……诸多优势，让这个项目获得众多购房者的关注，收刮了20242张房票，成为“515新政”以来新房摇号人数最多的项目。中铁奥维尔报名现场•10月22日主城区连发8张预售证，分别是：仁恒滨河湾、华润置地悦玺（两张预售证）、青秀未遮山、华熙528、中粮瑞府、中南樾府、电建地产洺悦锦园。7个项目，累积锁定房票3万余张。其中，仁恒滨河湾、华润置地悦玺累积收刮约2.8万张房票，再次成为“万人摇”。•12月4日锦江区三圣乡板块华熙528再次取证，精装售价15532-18489元/㎡，与上批次（10月22日）形成约3000元/㎡的差价，形成较大争议。最终，本批次的653套房源，报名参与摇号的人数为11236人次，普通中签率2.46%。土拍类大事件•1月23日成都成功出让史上第一个公开拍卖的TOD地块——陆肖站TOD地块，由成都轨道交通集团按底价竞得。•6月27日成都土拍市场再现“熔断机制”，位于青羊区、武侯区的两宗地被成功拍出，成交楼面价分别为18512元/㎡、17190元/㎡。•7月31日主城区再次出让两宗优质地块。其中，锦江区地块最终以19800元/㎡的成交楼面价由华发竞得，刷新了成都的成交楼面地价。•12月27日成都轨道城市发展集团再次斩获8宗TOD地块，自此，成都全速进入TOD时代。8宗TOD地块累计约1000亩，分别是：青羊区马厂坝234.27亩，双流西站两宗TOD地块合计约95亩、高新区三岔湖147.73亩、陆肖61.99亩、张家寺50.76亩、新都区廖家湾135.66亩、温江区万盛238.75亩、天府新区兴隆湖34.93亩。总得来说，2019年成都利好消息持续公布，大量土地供应，重点片区加快建设，地铁线路密集建设并陆续开通……种种迹象表明，成都楼市已进入新一轮的爆发周期。但是，新房供应依然紧缺，买入门槛也在提高，购房者需抓紧机会上车，以免再次出现“今年三房，明年两房”的悔不当初！2020年即将到来，希望就在不远处，加油鸭！
来自开普勒452b2019-11-29
即将迎来19年的最后一个月，给大家呈上新鲜出炉的12月开盘预告。先看哈11月的拿证“成绩”：截止今天(27日)，成都11+2区已经有41个楼盘拿证，总供应量达12093套。天府新区罕见的有7个盘拿证，数量排在了首位，其次是宇宙双流。总的来说，11月的楼市很热闹，12月或许还将延续。每年年末，是开发商冲业绩的阶段，自然也是大家买房的好时机大壮盘了一转，大批楼盘会在本月集中取证，粗略计算，11＋2区将有超6000套房源入市，预计会引来楼市小高潮。具体有哪些，我按照高新+天府新区；主城区；郊区的顺序来跟大家挨到摆~高新区：下个月或许又要“打光棍”了，问了一圈置业顾问们，真的没得答案。或许“中建天府公馆”、“西派澜岸”、“凯德世纪名邸”有取证动向，但他们连着喊了几个月“狼来了”。天府新区：话说，天府新区最近也是很热闹呀，7个楼盘接连入市，还不乏东鑫苑、川发天府上城等“网红”。（悄悄咪咪插一句，前两天闹得沸沸扬扬的“放松限购”事件，大家别被带偏了，不要过度解读，没这回事~）这次逮到天府新区4个楼盘，刚需改善都涵盖了，而且都是每开每罄的楼盘，性价比很高。碧桂园海昌天澜，天府新区刚需中的“战斗鸡”，就在发稿的前一刻，它取证了。345套房，高层建面114-164㎡，带装修价格8269-10029元/㎡，太感人了！双拼别墅面积251-253㎡，单价18056—19306元/㎡，清水交付。这个价格，三圈层看了都要哭。虽然位置在麓山，稍稍偏远，但价格便宜的简直不敢相信，这个耙活，都给我捡！！！建发中央湾区，今年开盘两次，每次都有新惊喜，新批次也跟以往不同，建面约113-208㎡的户型，都是精装了，以往均价在1.2万/㎡左右，这次价格还没透漏。万科公园传奇，2万+楼盘的销售传奇之一，又要加推咯。预计推出建面132-165㎡户型，和上批次一样，都是带三大件的装修房。上批次价格1.7-2.2万，开盘就卖完了。事实证明，地段好+性价比高，这样的楼盘真的不愁卖。预计均价2.1万左右，麓湖片区的地价越来越高，这个价格真的还是阔以。麓湖生态城，年末有压轴作品【沚院】，面积段覆盖140-260㎡，472套板式大平层。这批次房源亮点：270°观景、10-11米的入户大堂，230-260㎡户型横厅有10米长，客厅有50㎡，阳台有70㎡.....吓人不，别人家的阳台可以跑酷，比你整个屋子都大。预计带装修的价格在2-3万之间，麓湖粉们，你们随意上！接到来说主城区，5个区域，10个楼盘预计要拿证。锦江区：德商锦江天玺，又是“千万级别”的豪宅，位于三圣乡，即将推出102套高层+22套合院，高层建面约170-230㎡，合院实得面积约480㎡。伊泰天骄，攀成钢的豪宅之一，也是传了几个月的开盘消息，但目前没有动静。预计单价在2.8万/㎡左右，建面约260-370㎡。360㎡的户型还是个套二，房间里或许能装下一个游泳池，你敢想吗？总价700万起，还是“氪金玩家”的游戏。滨江樾城，全名是中化润达丰滨江樾城，由两家开发商一起打造。位于川师片区，占地106亩，高层产品还带前亭后院，一批次主推175㎡的大户型和34㎡的loft商办公寓，住宅预计单价2.7万+，总价400万起。整个锦江区，没有一个弱盘，真是“神仙打架”般刺激。青羊区：华府金沙名城，捂成准现房的楼盘，终于有动静了。预计在12月底拿证，建面105-135㎡，预计价格不会低于2.5万/㎡。绝佳位置+双地铁+学区房，西门改善真的太幸福了，对“西贵”来说，这点钱也不算啥吧？盘金沙板块，这里楼盘名的相似度真的太高了，随手就能举几个：金沙城西府澜院、远鸿锦悦金沙、金沙宸宇、金沙鹭岛......反正就是带上“金沙”二字，就意味着“贵”。金牛区：电建洺悦玺，位于金牛国宾板块，本批次推出8栋楼，252套房源。户型区间125-147㎡，都是7-13层的小洋房，预估价格2.2-2.5㎡左右。保利学府城，同样是金牛国宾板块，一街之隔就有金牛小学、金泉小学等多所学校。住宅已经售罄，即将推出5#、6#、7#的联排别墅产品，建面176-178㎡，只有12套。成华区：青秀阅山，就是原来的青秀未遮山，这是它的新批次，所以换了个名字。推出了249套130-136㎡高层产品，含装修价格15453-17126元/㎡，其中装修标准4100元/㎡。蓉府尚座，位于八里庄，悄悄冒出来的纯新盘。预计年底推出建面103-116㎡户型，共计308套带装修房源。占地面积只有30亩左右，地块较小，还对着二环高架，噪音算是个大问题。武侯区：当代璞誉，就在今天上午刚刚拿证，明天起网络登记。建面133-305㎡，共计459套装修房，装修标准5500元/㎡。主城区300万起的楼盘，这个算是卖的不错的，上批次的已经清盘。美泉悦府，在主城房价基本在2万+的时候，这个盘就像一股清流。去年首次开盘，均价1.2万，还是清水房。新批次有高层和叠拼产品，高层户型段110-145㎡，据传清水价在1.5万/㎡左右。虽然该盘在航线下，有飞机噪音污染，但如果开了个“真香”价，你们还是可以忽略缺点，直接冲~成都二圈层，也是相对全成都来说，房价更温柔的地方。双流区：航空港的楼盘一直挺多的，而且他们都特喜欢用“空港”两个字来命名。这次就有两个，空港陆号和空港云尚。空港陆号，老盘加推，建面78-118㎡，预计价格1.25万/㎡左右。空港云尚，新项目，户型更迷你，47-115㎡，几乎是为极致刚需准备的，也是清水房，网传预计价格1.3万/㎡。这两个盘都是清水+小户型+低总价的配置，会吸引到不少人，而且距离高新核心很近。不考虑交通、周边环境的缺点的话，对资金有限的刚需来说，是一次很好的机会。温江区：金强悦府，本地开发商的作品，位于温江大学城，总占地仅有13亩。将推出建面约125-149㎡清水房，楼栋总层高17层，容积率2.0，而且是纯住宅小区，从数据上来看，改善属性强。恒大御景二期，又名金色湖岸，位于温江金马。将推出二批次新品，建面约104-140㎡高层产品，均为装修房。首批的开盘均价为8000元/㎡，中签率不高，位于距离城区较远，但价格真的让人心动。建议地缘性客户多关注。品润金樽府，也是大学城的一个加推盘，前几批次的最高单价没超过8000元。12月要加推81-100㎡清水套三，约203套，均价7千多。不过网上的差评较多，建议大家多留心比较。△图源网络新都区：融侨悦蓉城，位于新都大丰，上批次开盘均价1.2万/㎡。还剩余少量大户型在售，即将加推102-129㎡套三套四，清水交付。距离即将开通的5号线皇花园站约400米，算得上地铁房。大都保峰玖著，位于新都三河场，大壮安利了好几次的楼盘。均价不过万，地铁口的清水小户，11区的刚需都可以关注。即将推出的是三批次的340套清水房，建面约91-140㎡，之前摇号没中的，可以再冲一冲。格林城市花园，位于3号线团结新区旁，445套清水房，建面约70-126㎡。2梯5/6户的配比，容积率4.0，总户数2100户，还是显得很拥挤。依旧是价格不过万的楼盘，适合纯刚需关注。家益凤凰富居，关注挺高的一个盘，位于新都大丰。目前是准现房，听网友说是房屋质量出了问题，暂时拿不到预售证。单价在1万以内，建面77-143㎡，共计708套，清水交付，和周边楼盘有较大剪刀差。关于取证动向，感兴趣的要随时关注起，或许就在月底了。龙泉驿区：璟悦天著，由龙湖、中骏、光明三家开发商联手造的。占地117亩，13栋洋房＋42栋别墅，容积率1.5，低密和大盘，两个亮点都占了。预计推出建面约148-247的联排和115-136㎡洋房，洋房精装、别墅清水，价格待定。招商依云上城，位于龙泉西河，要入市的是90-133㎡带装修高层和123-193㎡跃层，高层价格不过万，还带装修。一共开盘七次，七开七罄，还是有点实力的，关键是价格良心，适合东门刚需噢~郫都区：奥园蔚蓝卡地亚云墅，位于郫都区望丛祠，前三次开盘的成绩都不错。也是刚刚取证啦！即将加推的产品有三种：129-142㎡带装修平层（52套）+197㎡带装修复式（108套）+170-246㎡清水叠拼（16套）。其中洋房均价10864元/㎡，叠拼均价14259元/㎡，对比来看，和上批次价格基本持平。最后来个总结，12月成都楼市的开盘预告就是这些啦，自取不谢最后，年末啦，不管是新房二手房，这个时间段的数量、价格都占据优势，抓紧时间上车是要紧事呐。
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