来自开普勒452b2021-1-15
（金茂府三期建筑工程规划许可证）距离项目一期交房过去仅半年多时间，武侯金茂府三期建筑规划正式出炉。（武侯金茂府三期地理位置）三期位于智远大道东侧，占地约60亩，为目前项目示范区所在地块。（武侯金茂府示范区实景）金茂府上一次开盘是在2020年8月，彼时项目二期推出建面约194-359㎡房源，单价约30000－34972元/㎡，目前仅剩少量大户型在售。作为武侯新城的“金字招牌”，武侯金茂府这一科技傍身的豪宅，热度一直颇高。半年前项目一期交房，其风雨连廊、架空层会所及建筑玻璃幕墙的实景呈现，让大家看见了真正的豪宅风范。（金茂府一期实景）那么，金茂府最后一幅地块将如何打造？我们先来一睹为快。总图规划金茂府三期占地约60亩，由12栋12或12＋1F小高层，1栋6或6+1F洋房，以及一栋2F商业组成（目前项目示范区所在位置）。相较一、二期而言，三期的建筑密度最高，为约29.50%。而三期2.35的容积率则为三幅地块中最小（一期2.5，二期2.62）。（武侯金茂府三期总平规划）13栋住宅采用点状排列式布局，纯板式结构，除7＃、8＃、11＃三栋小高层为东西向（非正）外，其余10栋均为南北向（非正）。其中，12＃、14＃楼位处项目中轴，南北均对内庭，内庭视野较佳，不过，却稍逊于独栋独单元的10＃、13＃楼，这两栋楼成为三期楼王的可能性最高。10＃楼与13＃楼退距约36米，与楼栋高度几乎是1:1的比例，两栋楼与其余楼栋交错分布，具备270度的采光条件，四周无遮挡，景观视野为最佳。与一二期相同，三期也有部分住宅公寓，分布在5、6、12、13、14＃楼的低楼层部分，面积共计约4146㎡，约占据总住宅面积的4.5%（位置见总图中蓝色圆圈标注）。（金茂府三期技术指标）三期的总绿地面积约20亩，约占社区面积的30%。其中，集中绿地面积约1799㎡，主要分布在12＃、14＃楼之间及南侧。一条约40米宽的防护绿化带将项目与西侧车流量较大的智远大道分割开来，可减免部分噪音。在3＃楼商业（售楼处）东南侧，规划有一处约400㎡全民健身场所。值得注意的是，金茂府一贯的社区架空层设计在三期总图规划中没有体现，不知后期是否会完善该配套，又或者三期不会有架空层的设计？对此，小编会持续关注。结语前期，金茂府全系大三房的户型，设计出丰富的洄游动线及社交空间，备受深改客群喜爱。有别于普通改善客群对户型功能性的追求，深改人群更多在于讲究生活品质感及空间感的提升，这也是未来豪宅产品开发的大风向。这一点，金茂武无疑是走在了前列。在前期的坚实基础上，人们对金茂府三期的期望值会更高。而三期地块，拥有更低的容积率，与前两期相似的排列布局，并有相似的技术指标，在经过前两期的产品沉淀后，金茂府会如何突破？我们拭目以待。—END—图：未然｜网络编辑：未然©本文版权归“房猫找房订阅号”所有
来自开普勒452b2020-12-3
今日，锦江两宗起拍价均为16800元/㎡的纯住宅地块走向拍卖席，这是目前成都土拍最高起拍楼面价。（宗地位置示意）宗地一占地约19.91，位于近两年未有住宅地块供应的东湖片区，临近中港CC PARK；宗地二占地约55.96亩，位于三圣乡，紧挨11月26日由锦江国资局以18100元/㎡+23%无偿移交摘得的109亩纯住地。最终，宗地一被56号中港以19300元/㎡+7%无偿移交摘得；宗地二被华发&锦江统建以19300元/㎡+23%无偿移交摘得。今年高地价土地层出不穷。可以预见，明年这些项目的入市单价很大可能突破4万＋，主城住宅3万＋的单价不再稀奇。1明年市场主旋律：豪宅截至目前，明面上的最高成交楼面地价，是今年7月2日渝太以20700元/㎡摘得的新川42亩纯住地。但是，实际成交楼面地价需扣除配建、自持商业等来计算。譬如，11月26日成交的三圣乡109亩纯住地，扣除23%无偿移交比例后，实际楼面价已超23000元/㎡；今日成交的三圣乡地块，扣除23%无偿移交比例及代建绿地和道路，实际楼面价已超25000元/㎡。下图所示，是2020年成都16000元/㎡以上楼面地价的土地汇总（据不完全统计），它们中大多有高移交或高自持比例。（成都部分高地价地块统计）地价决定房价。豪宅争相入市将成为明年的市场主旋律。高单价项目，对房企的操盘能力形成严峻考验，面积段及产品形态的设计，稍不慎就会影响项目去化。2高单价项目并不难卖值得注意的是，高单价与高去化并不是反比关系。以万华在重庆开发的新项目麓悦江城为例。建面约180-260㎡，3万/㎡左右的单价（最高单价约5万＋），取得了首开售罄的成绩。（麓悦江城实景）要知道，在重庆主城，单价2万＋都属于房价第一梯队，麓悦江城所在的位置离解放碑33公里，相当于成都三圈层。远高于重庆主城的单价，远离主城，并不阻碍麓悦江城的高去化实力。追溯到2016年5月28日，蔚蓝卡地亚花园城首开，140-350㎡户型段，均价约10250元/㎡，首开当日去化率达到约83%。（花园城蔚蓝阁B区实景）当时天府新区均价还不到5000元/㎡，项目所处的板块还不叫天府中央商务区，各项配套都还在萌芽期，所以彼时媒体称之为销售奇迹。这样的传奇，最近发生在万科天府锦绣。总价550万－820万，首开290套房源目前仅剩个位数。以上豪宅的“叫好又叫座”，恰好体现了高端市场的两个极端。其一，高单价产品并不会将客户拒之门外；其二，远离主城的豪宅也会赢得青睐。产品力在手，还怕销量？3未来待入市高价项目的精髓目前，许多待入市高价地块已获建筑规划许可。未来，面对这些占据明年豪宅半壁江山的项目，成都高端置业者将如何抉择？是否各具特色？我们先从他们的总图规划中窥探一二。成都建信新川地块（24亩）成交楼面价：19500元/㎡+4%无偿移交（成都建信项目位置）项目由6栋15F/-2F小高层组成，全南北朝向，均为独栋独单元，无公寓户型。（成都建信项目总图规划）楼栋间最大退距约41米，而每栋楼的总高约53.8米，楼栋视野范围较广。2＃、6＃楼的中庭视野最佳，或是未来楼王所在。在新川项目中，常见叠拼＋高层的产品形态，这样“复制粘贴式”的小高层布局，很少见。除7＃楼首层约131㎡的物业用房，其余楼栋首层均全架空（总架空面积约1973㎡），这一特点也是目前豪宅项目所形成的默契。比如金茂府、德商锦江天玺等项目，将首层架空打造成业主泛会所，包含各种主题功能空间。许多“轻奢”项目，如当代璞誉、绿城诚园、中南君启等，也在尝试将架空层会所化。在园林设计方面，项目在北侧中庭设计了下沉庭院，两个大中庭景观将成为项目卖点之一。此外，地铁1号线广都站，在项目北、西两侧均有出入口，妥妥的地铁物业。既想在城南置业，又想配套成熟，那么建信项目是个不错的考虑对象。华发D11地块（31.5亩，要求现房销售）成交楼面价：19800元/㎡+2%无偿移交（华发D11项目位置）项目毗邻新希望D10，所以大家将它叫做“D11地块”。作为反馈，它亲切的向新希望D10比了一个“V”。项目共打造6栋高层，16F-30F，整体北低南高，构建出层层叠高的城市天界限。项目建筑密度仅10.5%，没有公寓户型。首层均架空，架空面积约1188㎡。（华发D11项目总图规划）与D11相似的U型布局，出现在德商新希望锦麟天玺项目上。相较传统的围合布局而言，D11这样布局可以让户型视线向小区外伸展，某些户型的观景面可以更大化，几乎每个户型都有朝南开间。从总图规划可见，项目的绿地率高达35%，景观园林拥有优美的弧形线条，还有屋顶玻璃天窗、玻璃天桥等细节，均透露着未来园林将是项目一大特色。项目与青云阙相同，也为现房销售。据悉，青云阙首开170套，总价643万，目前仅剩几套底跃。成都首个现房销售楼盘已取佳绩，这样的背景下，D11项目更是值得期待了。华宇新川地块（32.2亩）成交楼面价：17000元/㎡+5%无偿移交（华宇项目位置）这又是一个大围合布局项目，由7栋12-17F小高层组成，其中2＃、3＃、4＃楼为独栋独单元。项目共包含10套公寓户型，全部位于东西向的7＃楼二单元（1-10F）。下沉庭院设计也出现在大中庭景观中。（华宇项目总图规划）一直以来，高端客户对新川提不起兴趣，因为这个板块的产品力真的太弱了，价格却是位列成都前茅。可以预见，2021年，这样的局势将会转变，新川将迎来高端住宅全面爆发的一年。高端置业者可以多多关注这个片区。而华宇地块，可以说位于今年新川出让土地地价的低位，暂且不论项目产品力，光论价格，它在城南高端项目普遍3万＋的环境下，会存在一定性价比。金雁金沙地块（17.4亩）成交楼面价：18512元/㎡+自持2%租赁住房项目推广名：锦绣金沙（金雁项目位置）金雁项目很修长，6栋住宅组成两个“反向C”。项目挨着三环，虽然有约60米的景观带作缓解，但不可避免灰尘及噪音问题，所以阳台统一做了封窗处理，公建化的建筑立面设计由此诞生。（金雁项目总图规划）古铜色、米黄色是项目建筑主色调，金属隔栅是建筑细节，铝板与石材的用材是现在豪宅外立面的标配。豪宅都偏爱公建化立面设计，尤其是大面积的玻璃幕墙，顶级豪宅香港天玺、深圳湾壹号，再到成都德商迎晖天玺、新希望D10等。现代化的公建化外立面所带来的视觉冲击，是一般建筑无法比拟的。这也将成为金雁项目的最大亮点之一。融侨茶店子地块（40.4亩）成交楼面价：18000元/㎡+3%无偿移交（融侨项目位置）（融侨项目总图规划）项目规划了8栋22-31F高层，围合式布局，南低北高，均为独栋独单元，建筑密度仅13.47%。不少项目采用高层围合布局会牺牲项目采光，但融侨茶店子项目没有公寓户型，均满足规定的日照要求。北京天恒新川地块（69.2亩）成交楼面价：17100元/㎡（天恒项目位置）（天恒项目总图规划）项目规划了7栋24-26F高层住宅，以及12栋别墅。较佳的楼栋退距尺度，以及高层楼栋的合理布局，使得即便是低楼层户型，也不用担心视线遮挡问题，拥有很好的景观视野。此外，大中庭景观也是其亮点。综合以上几个高端项目，我们观察到，大围合、低建筑密度、公建化立面、大中庭、下沉庭院、零公寓户型、纯南北板楼、大采光面、架空层等关键词。这些关键词或将成为未来高端项目的必需品，一个理想的豪宅会是它们的“最大公约数”。4后疫情时代，豪宅项目的全新思考并不是所有的富人都是“暴发户”，面对住宅这种差异化较大且高额的商品，“价值”会被反复拿捏。小到梯户比、智能家居，大到工艺、建筑立面、园林景观、物业服务、品牌实力等，各要素构成了高端产品的综合竞争力。有时候，也许就是看似不经意的某个细节，不小心触碰到购房者的“G点”，便会吸引他心甘情愿的前来“抢绣球”。比如：金茂府的风雨连廊，锦江天玺的“女王玄关”，麓湖的湖，花园城的新加坡式度假园林，凤起蘭庭的超现代化玻璃幕墙，天府锦绣的劳芬浴缸，新力曦月的无接触入户……（武侯金茂府实景）（麓湖实景）2021年的楼市主调将是高改。同样的总价位，就要看各家的段位了。项目的操盘重心必须过渡到产品本身，打造全方位贴合生活场景的居所。后疫情时代，人们对产品有着全新的认识，更加注重品质感以及居家细节。在深控中的市场氛围下，不缺住房的高端置业者，将会更加理性的用好那张稀缺房票。—END—图：未然｜网络编辑：未然©本文版权归“房猫找房订阅号”所有
来自开普勒452b2020-11-16
近日，据传单价4万/㎡，贵阳最贵豪宅——贵阳铁建城样板间开放，可以在阳台游泳的楼王412㎡户型吸睛无数。▲贵阳铁建城412㎡样板间－泳池麻雀虽小五脏俱全，该泳池可谓是集美观与功能于一身。泳池尺度约7m*3m，恒温智能、自带无边际游泳冲浪、富氧SPA水疗、恒温锁热……功能丰富。▲贵阳铁建城412㎡户型图贵阳铁建城与2018年底在云南亮相的昆明西派国樾系出同门中铁建。昆明西派国樾360㎡户型同样也在阳台配置了泳池，但打造方式不同。贵阳铁建城是其2.0版本，做成了内嵌式的，更美观，更加考验工艺水平，也增加了不少施工成本。▲昆明西派国樾360㎡样板间十年前，平均房价还处在7000元/㎡的成都，由合景泰富打造的誉峰以3万/㎡的单价惊诧全城。同样是“一户一泳池”，但不同于开篇提及的两个项目，誉峰的泳池是在室内。▲誉峰245㎡户型－35㎡室内泳池随着人们居住理念的改变，房企操盘思维逐步转变，户型更加着重于公区空间的设计，构建不同的生活场景。譬如，强调家人之间的交流互动LDK（Kitchen with Dining and Living）起居餐室厨房；愈发丰富的洄游动线；采光面可大至270度的户型等。▲万科天府锦绣256㎡户型-LDK厅▲武侯金茂府195㎡户型洄游动线▲锦江天玺202㎡户型可270度采光而作为户型中不可或缺的阳台，由起初满足单一的储物、晾晒功能，逐渐演变至可与室内空间、室外风景形成互动的空间，并承载着重要的建筑美学功能。此外，《成都市城市规划管理技术规定（2017）》取消了对阳台进深不应大于1.8m的限制，为房企打造风格各异的阳台提供了技术前提。不难发现，市面上拥有大面宽阳台的产品越来越多了，其中不乏超过1.8m的大进深阳台。本文，房猫将着重介绍近期新品中，具有代表性的阳台。1大进深阳台一直在市场保持低调，但也不妨碍自己成为高新区“网红盘”的万科公园5号，它的阳台大进深、大面宽是其产品一大亮点。▲万科公园5号215㎡户型图其中215㎡套四户型，景观阳台与生活阳台相连，连接主卧、客餐厅、厨房，阳台最长面宽达到约14.8m，最大进深约2.4m，最小约1.5m。这是万科公园5号本批次房猫最喜欢的户型。仔细看它的户型动线设计，有惊喜。其一，为保证景观阳台的美观，与生活阳台中间设计有一道栏栅，生活阳台的门设计在用餐区，通过生活阳台，直达LDK厅，突破了“生活阳台直连厨房”的传统设计。其二，玄关左侧，还有一处小阳台，连接了书房与次卧套房，又形成一条洄游线路。玄关向右，LDK厅是家庭重要的社交空间；玄关向左，书房可作为家庭的又一社交空间。这便是可遇不可求的“人间烟火味儿”呀！▲万科公园5号阳台一角此外，该户型还有一处特色。阳台的一角可填充泥土，供业主自由发挥。这让房猫看到了最近频上热搜的“第四代建筑”的影子。简单来说，就是将森林融入居住空间，户户拥有空中庭院。前阵子新都区的七一城市森林花园，以及眉山刚亮相不久的通威·城市森林花园项目，均属于大成都目前“第四代建筑”的代表。以通威·城市森林花园为例。该项目由通威地产携手清华大学建筑设计研究院强强联手。每户赠送50-115㎡不等的庭院阳台，精装交付，不可封闭，后期由业主自己打理，也可交由物业维护。▲通威·城市森林花园149㎡户型图▲通威·城市森林花园庭院效果图不过，这种类型的庭院，极其考验后期管理能力，成本以及养管难度大。若是遇到极端天气，物业能否提供给业主一套可靠的解决方案是一大难点。你看现在高新区世纪城的天鹅湖花园，就晓得有好难了。▲天鹅湖花园阳台实景维护得好，才能成为森林。不然，一个不留神，就成藻泽地了。2异形阳台因建筑立面设计超前，麓湖的楼宇随便放在成都哪儿，都是地标。几何形体麒麟荟、水中漪涟云龙阁、空中水晶天玑幻影、湖心取景框长滩，不胜枚举。▲麓湖云龙阁实景▲麓湖天玑幻影效果图▲麓湖长滩效果图基于奇特的立面造型，异形阳台成为了麓湖的常客。例如麓湖的新组团长滩350㎡户型的“尖尖角”阳台，最大进深达约2.5m，面宽约17m，连接了主卧、老人房及客餐厅，形成了极佳的洄游动线。▲麓湖长滩350㎡户型图为保证外立面的美观，麓湖在签合同时就和业主提前约定，不可封闭阳台。这种做法，还出现在蔚蓝卡地亚花园城、德商迎晖天玺等项目。不过，异形阳台有时会对室内软装布局造成极大的挑战。长滩350㎡户型除非量身定制，阳台角落几乎无法摆放物件，对空间有一定的浪费。▲西派金沙256㎡户型图最近刚开盘的西派金沙，其256㎡户型的“牛角”阳台，同样颇具造型感。阳台最大进深约3.3m，最长面宽约11.2m，连接客餐厅及次套房。▲西派金沙建筑立面效果图虽然阳台只位于一侧，但是“牛角端”的设计，使得整个阳台实现270度的观景体验。目前，外立面效果已呈现，大面积玻璃幕墙的公建化处理手法，兼具现代感及品质感。▲西派浣花245㎡户型图西派金沙256㎡户型几乎复刻了西派浣花245㎡户型，但进深尺寸更佳，即便在阳台安排一个阳光餐吧，对空间也不会构成明显影响。3转角阳台今年，端厅产品成为一股新流，其中多数拥有转角阳台。端厅产品的特色是，入户后首先到达卧室区域，客餐厅家庭社交区域则位于入户流线的最后。此前，这类产品有个更直观的名字——飞机舱户型，三面采光，270°观景面，有着飞机驾驶舱般的观景体验。▲建发中央湾区208㎡户型图▲锦江天玺202㎡户型图建发中央湾区208㎡户型就是典型的飞机舱产品。拥有“女王玄关”的德商锦江天玺202㎡户型，就是飞机舱户型升级后的端厅产品，着重突出玄关的仪式感、美观感，更加注重卧室的私密性。该户型中央社交区位于入户流线的尾端，L型景观阳台总长约17m。LDK厅拥有270度的观景面，整个横厅面宽约8.3m，由开发商统一封窗后，三面均是公建化的落地玻璃，视野极佳。▲凤起蘭庭230㎡户型图上周刚开盘的绿城•凤起蘭庭本批次推出的230㎡户型，也是端厅，约20.5m的超长转角阳台，刚好与长方形的LDK厅凑成完美的俄罗斯方块。阳台两个半来回就是100m，每天早上起来跑它十多个来回，神清气爽，元气满满。照壁玄关的设计，将中国文化中的婉约气质演绎的淋漓尽致，卧室空间私密性也更高。此外，凤起蘭庭将阳台的进深控制在1.8m，对套内实得面积友好，但在功能方面，就没有大进深阳台那么丰富了。平时可以在阳台上坐坐、看看风景、跑跑步，圆一桌麻将就有点不现实了。4写在最后对于大多数人，家是工作以外待的最久的地方。社区内部与外部环境，虽能增加房产的价值，但对于居住者而言，住的舒服才是首要（当然，投资者不在讨论范围）。房企，作为土地入市后的第一位所有者，拥有开天辟地的先天优势，同时，有着足够的能力与丰富的社会资源，最终找到适合这片土地的打造方案。而面对粗制滥造，不是所有的购房者都有推倒重来的本钱与精力。请因地制宜，尊重主城所剩不多的土地资源。一颗好的“良心”，人们愿意为之买单，这比所有的营销都管用。—END—图：未然｜网络编辑：未然©本文版权归“房猫找房订阅号”所有
来自开普勒452b2020-10-23
北上广不相信眼泪，大成都晒不干棉被。成都的秋总是和下雨更配，从9月9号到今天，成都平均降雨日数为28天。虽然这两天看到了久违的太阳，相信前阵子霸屏的雨还是给大家的遛狗和遛娃工作造成了极大被动。有人曾在成都进入“看海模式”时调侃，择偶标准应该为：有车、有房、有船。局座建议改一改，现在的择偶新标准为：有车、有房、小区有风雨连廊。 风雨连廊，在中国建筑史上是一种常见的建筑类型。廊是指屋檐下的过道、房屋间的通道或独立有顶的通道，兼具功能性和观赏性，具有遮阳、避雨、休憩、娱乐等功能，也是构成建筑景观特点和划分空间的重要手段。在古代，“廊”是主人身份的象征。颐和园长廊皇家园林颐和园的连廊号称 “世界第一廊”，长728米，是古代皇室休闲雅集之处。因其精湛的工艺、富丽的彩画而颇负盛名，尽显皇家气派。苏州园林风雨连廊世界文化遗产苏州园林，讲究亭台轩榭、假山池沼、花草树木的层次……其最瞩目的特点就是移步异景，而将这变幻的美感贯穿得浑然天成的，就是廊。现如今，风雨连廊多规划于市政建设、绿地公园、高端楼盘等项目。除遮阳避雨基本功能外，其人性化地将楼栋密切相连，最大限度地营造互动空间，更与园林浑然一体，让景观更加立体化。香港中环、杭州钱江新城CBD，上海浦东新区等地，很多写字楼都以连廊相连，满足了大家通勤、娱乐、休闲等需求。香港中环空中连廊东京、新加坡等地在市区打造了连贯的风雨连廊，连通交通枢纽、居住区和商务办公区，为居民营造了舒适的慢行环境。新加坡滨海湾风雨连廊风雨连廊是公共设施和市政公园中的C位，但因为其设计难度大、造价较高、有损容积率等原因，仅是少数高端楼盘才可以享有的配置。9月，局座到杭州考察，当地知名豪宅大都规划有风雨连廊，成为产品核心竞争力之一，例如，千万级的绿城柳岸晓风、凤起潮鸣、杭州壹号院等。杭州绿城凤起潮鸣风雨连廊 实景图上周，局座到昆明考察，在千万级豪宅——俊发·逸天峰园区内也见到了风雨连廊的身影。昆明俊发·逸天峰风雨连廊 实景图目前，成都一些高端项目会在示范区临时设置风雨连廊，但实际交付的园区内并不会出现。原来，爱是会消失的。 近两年，风雨连廊开始悄悄出现在成都豪宅中，成为高净值人群的置业标准之一。 武侯金茂府连廊中的战斗机局座曾深度品审过武侯金茂府（点击查看评审文章），它的建筑景观极具豪宅之相。武侯金茂府 实景图金茂府突破性的通过90米风雨连廊，将架空层与园林景观串联成泛会所，形成170米多维度立体景观生态系统，涵盖四大圈层会客厅、六大林荫水景会客厅、水幕剧场、吧台区、戏水区、聚会区等，满足了全年龄段、全方位的生活需求。武侯金茂府风雨连廊 实景图武侯金茂府风雨连廊 实景图除观赏性与实用性之外，风雨连廊更是为金茂府提供了一种更超前的社区营造方式。试想一下，下雨天气，宝宝在海洋球池蹦跶，父母在棋牌室搓麻，狗子在连廊下撒欢……你呢？你不管在哪，都是岁月静好啊！ 万科·天府锦绣连廊中的艺术家 10月15日，均价32200元/平米，套均总价550-815万的万科·天府锦绣（点击查看评审文章）取得预售，报名人数近600组，是该批次房源的两倍，其表现给豪宅市场打了一针*河蟹*。万科明白，要让单价3万+的灯塔在成都市场划上浓墨重彩的一笔，除了产品，园区打造上也必须足够“豪”。目前，万科·天府锦绣已实景呈现约5000平米，投资超1个小目标的锦绣会馆和约3200㎡湖区。万科·天府锦绣会馆 实景图天府锦绣的风雨连廊串联着中式堂会、戏台和湖区，连接商业街和住宅区。人性化的将核心景观节点融为一体，随着廊的曲折变换，移步异景，晴雨皆从容。万科·天府锦绣风雨连廊 实景图万科·天府锦绣湖区 实景图万科·天府锦绣的各个细节都体现着高端豪宅应有的尊崇感和浓厚的人情味，属实有灯塔内味儿。 阳光城·檀悦连廊中的妈妈粉 700万级的阳光城·檀悦（点击查看评审文章）虽然只有16亩，在园林景观的打造上还是拿出了十足的诚意，小却精。阳光城·檀悦 会所实景图阳光城·檀悦打造了下沉式景观庭院，辅以高约9米的下沉式热带水幕，整个景观极具丰富的层次感和生动立体的空间感。阳光城·檀悦 入口连廊实景图值得注意的是，阳光城·檀悦的社区主入口、楼栋主入口及单元入口均由风雨连廊串联，真正做到了到小区门口就如同归家。并且，在归家动线上还特设智能互联系统，拥有人脸识别、身份验证、电梯智能预约等功能，真正解放双手不是梦。你看，怕你累了、晒了、淋雨了、吹风了的……除了妈妈，还有妈妈粉阳光城·檀悦。据了解，成都的太古里网红新希望D10天府公馆、二手房均价超4.5万的润富国际花园、即将取证的新川红盘中建锦澜壹号等项目，园区内均有风雨连廊规划。中建锦澜壹号 下沉式风雨连廊实景图可见，高端住宅在产品细节打磨、人性化考量、建设成本投入等方面，相比于普通住宅，都是更加精雕细琢，品质为上。相信未来，将会有越来越多的豪宅项目把风雨连廊纳入景观规划。局座看来，不论风雨连廊是否是评判豪宅的标准之一，但它一定是豪宅的加分项和择偶标准之一。局粉们，你们对风雨连廊怎么看？成都还有哪些小区有风雨连廊？风里雨里，评论区的连廊里等你~~免责声明：文章内容仅代表公众号运营者对楼盘物理属性分析，旨在提供相关信息，不代表运营者对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据。楼栋分布、户型尺寸、硬装配置、功能布局等，以政府部门最终审定的图纸和开发商销售合同为准。
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