@房妞

2月17日上午9点46分，中国人民银行通过官网发布公告宣布：开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为一年，利率为3.15%。这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，1月20日的LPR（贷款市场报价利率）将至少有10基点的降息。这是农历春节后，第二个具有政策指标意义的利率出现下调。在2月3日，在春节后的首个工作日，央行开展了1.2万亿元逆回购操作，同时当期7天期和14天期逆回购操作利率双双下降10个基点，超市场预期。在这一背景下，市场普遍预计接下来MLF操作利率下降。本月7日，央行副行长潘功胜表示，金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR，也会有较大概率下行。同时金融市场货币市场利率和LPR利率，对商业银行的贷款定价有很强的指导性和方向性，银行贷款利率是在LPR的基础上加点形成的，那么银行会在发放贷款的时候，会根据市场整体利率的变化来调整加减的幅度。业内已开始讨论降低存款基准利率17日早间，中信证券固收研究团队发布报告讨论存款基准利率调整话题。该团队认为，近期市场对存款基准利率的调整有所讨论，短期来看是从对冲疫情影响出发，中长期则是立足长久以来银行负债成本刚性制约贷款利率下行的现实，下调存款基准利率对促使银行负债成本下行更为直接有效。虽然是否调整存款基准利率仍然值得讨论，但引导银行负债成本下行的大趋势已然确立，这一过程对股债均利好。值得一提的是，近期央行货币政策委员会委员马骏在就抗击疫情的电话会议中提出，可适当下调基准存款利率为银行降低贷款利率提供空间；而在之前1月16日的金融统计数据新闻发布会上，央行货币政策司司长孙国峰指出，存款基准利率还将长期保留，未来人民银行将根据国务院部署，综合考虑经济增长和物价水平的情况，适时适度进行调整。降息？它透露了什么信号？1、降息是实体经济、股市、楼市的利好，在意料之中。事实上，央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。2、这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间（预计在7-8月，毕竟是下一个金九银十！）。3、本次LPR将调降10基点，再加上近期外部环境的影响（肺部），那么3-4月份经济数据可能承压、资金缺口出现、信贷和利率供给高峰出现时适时降准的概率不低，公开市场操作利率会否持续调整仍需关注疫情和经济数据变化。近期财政发力预期渐浓，而房地产政策优化调整的呼声也在增多，非常利好房地产行业！