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来自开普勒452b2021-10-26

中共中央、国务院印发的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》20日发布。规划纲要提出，强化重庆和成都中心城市带动作用，引领带动成渝地区统筹协同发展，促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚，推动成渝地区形成有实力、有特色的双城经济圈，打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。划纲要提出，成渝地区双城经济圈规划范围包括重庆市的中心城区及万州、涪陵、綦江、大足、黔江、长寿、江津、合川、永川、南川、璧山、铜梁、潼南、荣昌、梁平、丰都、垫江、忠县等27个区(县)以及开州、云阳的部分地区，四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳(除平武县、北川县)、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)、资阳等15个市，总面积18.5万平方公里，2019年常住人口9600万人，地区生产总值近6.3万亿元，分别占全国的1.9%、6.9%、6.3%。本规划纲要是指导当前和今后一个时期成渝地区双城经济圈建设的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划期至2025年，展望到2035年。《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》 目录 前言第一章　规划背景第二章　总体要求第一节　指导思想第二节　主要原则第三节　战略定位第四节　发展目标第三章　构建双城经济圈发展新格局第一节　提升双城发展能级第二节　培育发展现代化都市圈第三节　促进双圈互动两翼协同第四节　分类推进大中小城市和县城发展第四章　合力建设现代基础设施网络第一节　构建一体化综合交通运输体系第二节　强化能源保障第三节　加强水利基础设施建设第五章　协同建设现代产业体系第一节　推动制造业高质量发展第二节　大力发展数字经济第三节　培育发展现代服务业第四节　建设现代高效特色农业带第六章　共建具有全国影响力的科技创新中心第一节　建设成渝综合性科学中心第二节　优化创新空间布局第三节　提升协同创新能力第四节　营造鼓励创新的政策环境第七章　打造富有巴蜀特色的国际消费目的地第一节　营造高品质消费空间第二节　构建多元融合的消费业态第三节　塑造安全友好的消费环境第八章　共筑长江上游生态屏障第一节　推动生态共建共保第二节　加强污染跨界协同治理第三节　探索绿色转型发展新路径第九章　联手打造内陆改革开放高地第一节　加快构建对外开放大通道第二节　高水平推进开放平台建设第三节　加强国内区域合作第四节　营造一流营商环境第五节　增强市场主体活力第六节　探索经济区与行政区适度分离改革第十章　共同推动城乡融合发展第一节　推动城乡要素高效配置第二节　推动城乡公共资源均衡配置第三节　推动城乡产业协同发展第十一章　强化公共服务共建共享第一节　推进基本公共服务标准化便利化第二节　共享教育文化体育资源第三节　推动公共卫生和医疗养老合作第四节　健全应急联动机制第十二章　推进规划实施第一节　加强党的集中统一领导第二节　强化组织实施第三节　完善配套政策体系第四节　健全合作机制川渝两地为“圈”做了什么？一图回顾！一年多以来，川渝两地携手“唱好‘双城记’，共建经济圈”。成渝地区双城经济圈这个“圈”到底“圈”了些什么？川渝两地又为“圈”做了什么？今天，我们沿着这张时间轴，一起来看看“圈”中大事记！

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来自开普勒452b2021-10-14

红星资本局原创记者|俞瑶 强亚铣责编|任志江 编辑|余冬梅“相同的户型，用的材料也差不多，但和朋友去年装修比，我今年装修贵了20%左右”，10月11日，正在忙着装修的王里（化名）告诉红星资本局。国庆假期前后，跑了好几次建材市场的王里发现，装修需要的主材和辅材，价格都有不同程度的上涨。从事家装行业多年的设计师吴函（化名）也告诉红星资本局：“装修建材普遍在涨价，相同面积的房子，去年装修的预算，今年已经做不下来了。” 10月11日，红星资本局走访四川某建材市场发现，国庆前后，瓷砖、吊顶、板材等建材厂商纷纷发布调价通知，部分经销商也开始提高终端售价。诺尔地砖的经销商表示：“10月份开始涨价，涨了5%左右，一张普通的瓷砖涨了4-5元。”东鹏瓷砖的经销商也是在国庆假期前收到厂家的涨价通知，普通产品涨价10%，最多的一款涨了20%。除了主材外，辅材如水泥的价格也有明显上涨。相关人士表示，从9月23日到10月8日，短短15天的时间，水泥价格就涨了两次。一位经销商告诉红星资本局：“发泡胶之前的价格一瓶是14元，现在涨到18元；一箱玻璃胶涨价200多元，常用的钉子一盒也涨了1元左右。”商场的厨房样板间（资料图） 图据IC photo对于此轮装修建材涨价的原因，从各经销商口中得到的答案十分一致：原材料涨价和工厂限电停产。而在相关上市公司的公告中，也能看到相似的说法。此外，红星资本局发现，有企业开始寄希望于价格上涨来弥补减产的损失。装修建材价格普涨水泥价格月内跳涨2次刘玉（化名）是某线上辅材销售平台的员工，她告诉红星资本局，装修用的辅材中，水泥的价格涨幅最大，从9月到现在就涨了两次。“第一次是9月底，水泥出厂价每吨涨了100元；第二次是10月初，厂家通知每吨又涨了100元”，刘玉说。红星资本局从刘玉处了解到，9月22日，四川峨眉山西南水泥有限公司发出水泥调价的通知，决定从次日起，所有品种水泥出厂单价上调100元/吨；仅仅15天后，10月8日，该公司又一次发布水泥调价的通知，每吨再次上涨100元。图片来自受访人水泥出厂价的上涨很快传递到了终端。红星资本局发现，装修常用的“拉法基425水泥”与“西南325水泥”，一吨有20袋，在9月22日之前的销售价格为36.8元/袋、29.5元/袋；到了10月11日，两个品牌的水泥均上涨了10元/袋，与前述厂家涨价幅度一致。此外，与水泥相关的辅材如石膏板，价格也都有上涨，“和水泥相关的都在涨价，和福多石膏板之前的卖价是12.8元/张，现在已经15元了，涨了17%。”刘玉还告诉红星资本局，过几天黄沙的价格可能也会有波动。除了水泥，装修辅材中用到的发泡胶、玻璃胶价格也有所上涨。四川一家建材市场的经销商告诉红星资本局：“发泡胶之前的价格一瓶是14元，现在涨到18元；一箱玻璃胶涨价200多元，常用的钉子一盒也涨了1块左右。”但设计师吴函告诉红星资本局：“普通家装中，水泥的用量并不多，100平方米的房子需要水泥4吨左右。水泥涨价后，整体算下来也就贵800元左右。”上述经销商也表示，发泡胶和玻璃胶在家装中的用量则更少，更多是用于工业装修。即便如此，设计师吴函也在劝说客户尽快购买辅材，以免价格波动更大影响装修进程。百家陶瓷厂集体涨价经销商称国庆前后价格都在上调相比辅材涨价影响有限，家装中用到的主材，如门窗、瓷砖、衣柜板材等的价格波动，对装修预算影响更大。今年开始着手准备装修的陈星（化名）感受很明显：“2月的时候，120尺寸的断桥铝平开窗，价格是580元/平方米；到了8月，同一个商家每平方米就涨了40元。才过去几个月，我就要多花近2000元。”红星资本局走访四川某建材市场发现，10月以来，装修用的瓷砖出厂价也有不同程度的上涨。诺尔地砖的经销商表示：“10月份开始涨价，涨了5%左右，一张普通的瓷砖涨了4-5元。”马可波罗瓷砖的经销商在9月底就收到涨价通知，“厂家提价5%-10%，但是我们的卖价暂时还没涨。”东鹏瓷砖的经销商也是在国庆假期前收到厂家的涨价通知，普通产品涨价10%，最多的一款涨了20%。“厂里怎么涨，我们就怎么涨，我们一般跟着厂里的价格变动”，东鹏瓷砖经销商说。今年以来，瓷砖涨价声此起彼伏，但此前范围和品类均较小，而9月中下旬以来的这轮涨价潮却影响颇广。据媒体报道，广东、广西、福建、江浙、山东等约20个省份的几百家陶瓷厂集体发出涨价函，在10月1日前后同时涨价。9月24日，东鹏控股（003012.SZ）发布公告称，10月1日起，多渠道体系产品价格上调5%。另据界面新闻报道，一份来自箭牌家居的文件显示，从今年10月1日起，对箭牌卫浴部分工程产品进行价格调整。同时，与陶瓷相关的产品价格均有波动。九牧卫浴的经销商告诉红星资本局：“上个星期收到厂家涨价通知，涨幅5%-10%，一个卫浴柜就涨了100元。”家装中用到的集成吊顶出厂价近期也有所上涨。某品牌经销商表示，吊顶价格涨了10%，一块铝扣板涨价1元左右。而做定制家具需要用到的板材，价格也有上调。某定制家具经销商表示，近期板材涨价5%，但是已签订合同的售价暂时还没涨。某品牌防盗门经销商表示，最近没有接到涨价通知，但是其销售的防盗门，今年以来已经涨价了两次，第一次是在3月，第二次是在6月，总共涨价100多元。多乐士乳胶漆经销商也表示，10月没有收到涨价通知，但此前在8月已经上调了价格，底漆和面漆涨了50元-100元/桶不等。原材料上涨、工厂限电停产是此轮建材涨价潮的主要原因此轮装修建材涨价的原因，从各个经销商口中得到的答案，都十分一致：原材料涨价和工厂限电停产。在相关上市公司的公告中，也能看到相似的说法。9月24日，东鹏控股在公告中称，原材料、能源价格的持续上涨，近期电力供应紧张等等，是此次上调价格的主要因素。10月11日，帝欧家居（002798.SZ）发布涨价公告称，鉴于近期各产区电力供应紧张，原材料及能源价格持续上涨，控股子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司，决定上调普销常规产品价格5%。红星资本局发现，瓷砖生产中的重要原材料钛*河蟹*，今年以来价格持续上涨，龙佰集团（002601.SZ）、中核钛白（002145.SZ）、金浦钛业（000545.SZ）、惠云钛业（300891.SZ）、安纳达（002136.SZ）、天原股份（002386.SZ）等公司频频调价。如龙佰集团在9月13日的公告中表示，根据钛白粉市场需求情况、原材料价格上涨等因素，对国内各类客户上调700元人民币/吨，对国际各类客户上调100美元/吨。这已经是这家A股钛白粉龙头年内的第八轮提价。 有行业内人士表示，过去的瓷砖涨价一直是每片1毛钱、2毛钱、5毛钱的小幅上涨，而本轮涨价，不少企业“一口气”直接涨了10%，涨价幅度在2~3元/片。 除了陶瓷生产企业受影响，玻璃的原材料也在大幅上涨。10月11日，一家小型玻璃加工工厂的负责人告诉红星资本局：“结构胶原的价格从一组4000元涨到12000元，铝条、PVB和其他辅料都在上涨，导致中空玻璃的出厂价格上调20元/平方米。”9月29日，玻璃生产企业秀强股份（300160.SZ）董秘在投资者互动平台中也表示部分产品已经涨价：“玻璃原材料价格大幅上涨给公司产品盈利带来一定的压力，公司也在积极与客户沟通产品涨价事宜，截至目前已实现部分新产品的涨价。”上游原材料和中游玻璃制品价格大幅上涨，也将压力传导至终端。上述玻璃加工工厂的负责人表示，玻璃的卖价每平方米上涨了5元。此外，生产门窗所需要的原材料，铝锭、玻璃、五金、中空胶、包装材料等，也有不同程度的上涨。金致尚品门窗经销商告诉红星资本局，今年5月以来，门窗价格已经上涨了30%-40%。钱都打过去了拿不到货是最恼火的相比涨价，让经销商们更担心的是拿不到货。此前，陶瓷生产企业蒙娜丽莎（002918.SZ）就在9月14日的公告中表示，由于电力供应紧张，被迫临时停产6条生产线（建筑陶瓷日产能合计约15万平方米），剩余的1条生产线（建筑陶瓷日产能约2.5万平方米）也处于低负荷非正常运行状态，并可能面临停产，致使子公司生产效率大幅度降低。“钱都打过去了，拿不到货是最恼火的。”一位瓷砖经销商说到，“烧制瓷砖的用电量很大，我们的工厂大多在广东，最近限电停产的情况很多，备货周期都在拉长，我们已经不敢给客户保证到货时间了。”10月12日，红星资本局发现，在瓷砖生产厂聚集的佛山，多家瓷砖生产企业均表示，工厂受限电影响，产量有所下降。佛山市云海瓷业有限公司的客服表示：“工厂目前是上一休六，现已减产一半，某些产品可能因排产时间问题导致暂时性缺货，10月8日起所有规格涨价6毛-2块不等。”受限电影响产量下降，也有企业寄希望于价格上涨来弥补损失。10月11日，塔牌集团（002233.SZ）发布公告称，部分子（分）公司临时限产，四季度预计将会减少水泥产量约为250万吨。但其同时也提到，近期水泥价格上涨预计可以抵消能耗“双控”和限电政策导致水泥产销量下降的影响，预计不会对公司2021年度经营业绩造成重大影响。红星资本局关注上市公司的一切新闻欢迎报料，私信小编！

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来自开普勒452b2021-10-14

四川省第十三届人民代表大会常务委员会公告（第92号）《四川省物业管理条例》已由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年9月29日修订通过，现予公布，自2022年5月1日起施行。四川省人民代表大会常务委员会2021年9月29日四川省物业管理条例（2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2021年9月29日四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议修订） 目 录第一章 总则第二章 物业服务区域及设施第三章 业主、业主大会和业主委员会第一节 业主第二节 业主大会第三节 业主委员会第四章 物业服务人第五章 物业服务第六章 物业的使用与维护 第七章 监督管理第八章 法律责任第九章 附则第一章　总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，增强人民群众的获得感幸福感安全感，构建共建共治共享的基层社会治理体系，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、行政法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于四川省行政区

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来自开普勒452b2021-10-14

刚刚过去的国庆假期，朋友圈里的荷花池一度刷屏了。时尚的街区、丰富的体验业态，一抹多有调调的打卡点……哇哦，这还是传说中那个荷花池吗？荷花池变了，不光是美了“颜”，还从业态布局、消费体验等方面进行了全方位的升级，可谓是涅槃重生。小编带你实地打卡全新荷花池，带你感受荷花池的形态重构、产业重塑、消费升级方面的人新变化，感知新经济新动能。形态重构拥堵杂乱市场变时尚打卡地“咔、咔”在荷花池半边街，游客周女士和闺蜜兴奋地拍起照来。相框背景里的“古”建筑，是荷花池半边街长度约为1000米的“古”街，其仿古建筑总面积近6800平方米。“没想到荷花池内还有这样的地方。”周女士是重庆游客，几年没来过，听说荷花池变“潮”了，专门过来看看。在半边街看到，整个建筑布局了仿古建筑、牌坊、门楼、幡旗等，这些古老元素保留和再现了南方丝绸之路和茶马古道的风格元素、传统街景风貌、老字号名称等。此外，这条“古”街上还设置了南方丝绸之路博物馆区、非遗文化区、四川民俗文化产品销售区、成都名小吃区（餐饮一条街）、文化旅游纪念品区等传统特色文化商业聚集地，随便一坐一站，都可以取一个好背景拍出美照。半边街已入驻了荣宝斋文化艺术中心成都分店、红木艺术馆、汉服旗袍馆等业态，构筑了独一无二的“驿站文化古街”，这些都是以前完全没有的业态。荷花池片区变化的地方可不少——除了变得开阔明亮的广场，整洁的楼宇外，随处还可见艺术雕塑、造型别致的生态布景，路边设置了休闲椅、各种富有特色的体验小店……在布置公园街巷场景上，就建成了新荷花时尚广场，全域增加城市家具、景观雕塑20余处，增加开敞互动空间1.9万平方米。荷花池通过有机更新推动形态重塑，高标准落实一体化导则，以“国际化、时尚范、蜀都味”为主题实施了街区建筑立面改造、线缆序化、夜间光彩改造、生态绿化提升，整治提升立面6万平方米、改造广场及步道4万平方米，街区形象焕然一新，如今“逛荷花池”已成为一种现代都市生活美学。产业重塑“卖吼货”变高级定制、时尚展示变美只是荷花池给人的直观感受，真正大的变化还不仅在这里。荷花池最大的变化还在于其功能的完善、产业生态圈的构建。而产业生态圈构建，最要探访的就是两处网红打卡点——高定中心和时尚中心。位于金牛区北站西二巷11号的高定中心，是荷花池片区提档升级的重磅作品。这座由原成都铁路运输学校老教学楼改造的大楼，外立面采用波谱艺术，呈现出摇晃的睻目感，本身就是一件艺术品。更多的看点在内部，高定中心楼内按功能分区，分别配置了高级定制设计师工作室、FDC面料图书馆（国际馆）、智能制造工坊、混合互动空间、多功能教室等。浓郁的艺术氛围，完善的配套设施，促使设计师们在这儿交流思想，在这儿迸发灵感，成为中国首个高级定制设计师集合地。在时尚中心6楼，配备了FDC面料图书馆（国内馆），目前成都最先进的星空秀场，还有摄影棚、多功能教室、服装产业培训教室、作品陈列长廊、设计师共享空间等。设计师可以在这儿现场打版，制作样品。“通过强链补链，我们完善了从源头面料图书馆，到定制设计师集群，再到生产、展示展销的全产业链闭环。”金牛区相关负责人介绍，以产业生态圈为引领，荷花池正从之前单一的“二批”市场逐步向展示展贸、体验消费、定制服务等新业态新模式转型，大步向新时代时尚创新中心迈进，可以说荷花池“卖吼货”的时代一去不返。消费升级传统批发市场变潮流地标除了颜值、产业生态的变化，小锦在采访体验中感受到最多的不是批发市场的拥堵喧嚣，而是处处可以感知的现代商业街的舒适、洋气、时尚潮流。在轻松的音乐中，漫步韩国城西部首店，可以依次试穿近百个潮牌；拟或在半边街驻足听一场高雅的音乐会；在时尚中心6楼看一场品牌云集的走秀，在美食城品尝地道的各国风味美食……荷花池变了，不再是那个下午5点就关门的批发市场，而是可购、可逛、可停留、可打卡的生活街区和时尚景点。如今，休市后的荷花池商圈也并不会沉寂。半边街、“池上锦”汉服文化产业街区等成为游客可体验、可感知的新旅游景点。记者了解到，“池上锦”汉服文化产业街区打造面积约5000余平方米，商业面积2500余平方米，充分融合了中国汉唐的川西建筑元素与现代商业的时代风格。今年6月，占地总面积超过3000平方米的IN3Bean定制工厂店也落户高地中心。试营业第5天，便成为大众点评成都全商圈咖啡厅热闹榜第一名。项目由工厂店、300吨生豆仓储中心、活动中心、签约中心4部分构成，规模超过上海星巴克亚洲总店。“以前逛街只能舍近求远逛春熙路，现在北门家门口也有得逛了。”在IN3喝咖啡的金牛市民李莉对此颇有感慨。这些年，她们眼看着家门口的荷花池的转型升级，幸福感满满。“好久没去过了，发现它早已不是过去印象中那个荷花池了，完全变样了。”“现在有很多可逛、可玩的，高级定制、走秀、直播带货，生态公园、网红咖啡工厂，整个片区‘高级感’‘时尚感’满满的。”游客们惊讶地表示。通过植入休闲体验场景，荷花池围绕商贸文化元素建成南丝绸之路文化展览馆、服饰文化长廊、半边街，升级主要市场内庭中街，整合空间载体植入优质餐饮品牌、非遗文化及蜀都味民俗商业，凝聚市民参与度，让“逛荷花池”彰显成都市井味烟火气。片区提档升级以来，通过政府政策引导，市场主体参与，片区新增企业120家、商家2000家、上规上限企业12家，区域税收同期增长10%。荷花池片区提档升级，推动了区域形态、业态、秩序全面提升，区域形象、产业、场景实现了新突破。“荷花池”品牌商业竞争力与规模集聚力全面跃升，为成都蓉北商圈建设打下了坚实的基础。来源：成都日报·锦观新闻

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来自开普勒452b2021-10-14

10月11日，初秋，微凉。住在成都市南苑公寓一栋一单元的十来户居民们，心里却一直暖洋洋，因为大家盼了许久的电梯就要进场施工了。位于肖家河街道兴蓉社区的南苑公寓，将在10月12日迎来院落中第二部电梯的安装。自该单元居民提交申请、张榜公示，到中途两次座谈协商、统一意见，再到顺利筹资、确认施工方案……一系列流程推进至今，历时三个多月。“还算比较顺利，”业主代表张兆珅说。虽然过程中也曾遇到其他居民反对，但随着成都市针对既有住宅加装电梯搭建的调解机制日趋完善，居民们在有效沟通后，很快达成了一致意见。“现在，大家就只等着用上电梯了。”张兆珅的嘴角始终上扬着。与张兆珅怀着同样心情的市民，不在少数。事实上，自2018年以来，“既有住宅加装电梯”已经连续3年被列入成都市委市政府“民生实事项目”。截至2021年9月，成都共增设电梯1474台。当前，还有在建电梯374台，2635台电梯正在征集意见中。这一数据，在全国副省级及以上城市中位居前列。探访诉求意见不一致？调解机制之下，全单元签下同意书家住南苑公寓一栋一单元7楼的张兆珅，是今年6月开始与同单元的邻居们一起筹备安装电梯事宜的。一单元的居民们有一个微信群，当群里对安装电梯征求意见时，2楼及以上的住户，没有任何人反对，大家既支持，又期待。于是这位“80后”的热心小伙儿，在后续的操办之中就承担了业主代表的职责。张兆珅表示，整个单元共14户居民，其中90岁以上老人有3人，80到90岁之间的老人有2人，70岁到80岁之间的老人有3人，加起来一共有8名70岁以上老人。他们由于爬楼不便，尽可能降低了出门的频率。但老人们喜动不喜静，加上日常生活常有必要的办事和采买，大家对电梯都十分期盼。但今年6月底提出申请后，安装电梯的过程并非全然一帆风顺。“在依照程序张榜公示期间，院落里一共有4户业主提出了异议，”兴蓉社区居委会工作人员贺成武说，4户业主中，有两户是一栋一单元的一楼业主，另有两户是其他单元业主。对此，兴蓉社区采取的做法是搭建“调解平台”。▲小区加装电梯协调会 图据跳伞塔社区“我们先后进行了两次座谈，把各方业主代表们请到一起，在社区的会议室里现场协商沟通，社区进行调解，”据贺成武回忆，8月23日进行了第一次调解会。那一次，其他单元持不同意见的业主提出疑问，担心安装电梯的施工等行为对居住安全产生影响。“对于这个疑问，业主们当下得到了满意的解答。”贺成武说，相关工作人员现场对业主们进行了政策解答，告知业主电梯安装前期将进行地勘，过程及后续中有关部门将进行严格监管等，打消了业主们的疑虑。与此同时，对于一栋一单元一楼的两户业主，经过初次调解，同单元其他业主表示将制定补偿方案。4日后，第二次调解会召开。“我们给出的补偿方案是，由受益最大的两户7楼业主各出两万元补偿，分别给予两户一楼业主。”张兆珅说，这一方案得到了一楼住户们的一致同意。于是，同单元全体业主签下了同意书。▲南苑公寓一栋一单元即将加装电梯反响住上电梯房，“一键到家”这么多年的梦成真了！进入南苑公寓一栋一单元，步行上至五楼，膝盖微酸，疲惫感袭来。“等装好电梯就好啦，”住在五楼的罗崇任笑意满满地感叹道：“我跟老伴儿上下楼都是膝盖酸得不得了，早就盼着装电梯了！”80岁的罗崇任一直工作于成都中医药大学。他很热心，平日里还会帮邻居把脉。但随着年龄渐长，5楼的高度大大限制了他的出行。家里能通电梯，也就成了他最大的心愿。“自从成都出了相关政策，给优惠、给补贴、给便利，鼓励老小区装电梯，我们就一直盼着，终于盼到了！”根据成都市出台的《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》，符合条件的既有住宅增设电梯，补贴为20万元/台。南苑公寓一栋一单元的电梯安装费用为41万元左右。业主们协商后，对筹资方案达成了一致：一、二楼不出资，三楼住户到七楼住户分别筹资11400元、15200元、19000元、22800元，以及26600元。五楼的罗崇任一家筹资19000元。“相当于一半都由政府部门补贴了，真的是为民办实事了！”在人民南路四段的科协苑，73岁的邹和福比罗崇任早了一年多体验到“一键到家”的幸福感。走进科协苑，迎面便是一栋楼5个单元门前排列整齐的五座电梯，玻璃墙，阳光房，洋气，透亮！在科协苑中共有三栋楼，12个单元。如今已经加装完电梯的，是三栋的5个单元。▲科协苑内的楼栋已加装完电梯“前几年我还能背袋米上楼，现在爬两层还是要喘口气，”邹和福住在科协苑的三栋3单元7楼。他表示，这个院落中的住户，大半是科技工作者，也大多是退休老人，所以大家有强烈的加装电梯的诉求。虽然已经73岁，但邹和福作为老科技人，至今仍在四川大学授课，进出门需求频繁。而仅三栋这5个单元中，90岁以上的老人就有七八个，居民中年龄最大的退休老专家已有101岁高龄。“2018年刚出政策的时候我们就想安装，还特意去考察了其他的小区，”着手实施后，整栋楼的5个单元依次装上了电梯。“自从有了电梯，邻居们下来走动比以前更多了，”邹和福说，不仅日常生活方便了，连邻里交流都更多了。“政策支持力度大，住建部门和社区全力以赴的参与服务是我们能顺利安装起电梯的最大保障，”邹和福感叹的同时，院落中不少退休居民纷纷聚了上来，主动打开了话匣子：“许多年轻人可能体会不到，短短四五层楼，对我们七老八十的人来说，有多难、多长”、“这是真正的惠民工程，圆了我们多年的梦！”经验架起“沟通桥”，完善调解机制力求多方利益都能得到保障在成都既有住宅加装电梯的推进中，有一支不容忽视的志愿者队伍，名叫“蓉易安”。据蓉易安城市更新服务平台志愿者介绍，作为政府部门、电梯企业和百姓三方的信息沟通平台，这支志愿者团队主要负责帮助街道和社区等基层对政策规定进行宣传解读、对加装过程中的纠纷进行协调，同时联系专家提供技术支持等。“在跟进加装电梯项目落地的过程中，持反对意见的居民通常有两方面的顾虑。”据该志愿者介绍，一方面是物理方面的顾虑，例如顾虑采光、噪音等方面会有影响；另一方面则是低楼层住户对经济方面的诉求。针对各小区不同情况，志愿者们进行政策解答的同时，会针对性地提出调解方案。除了经济上的协商，还包括对一楼环境进行改造、美化等，促进各方利益得到平衡。“通过志愿者们参与调解，不仅许多问题能够有效解决，并且居民们能够明显感受到在加装电梯的过程中，邻里间的交流反而变多了，楼上楼下更熟络、亲切了。”▲科协苑内的楼栋已加装完电梯建立调解机制，是成都市推进既有住宅加装电梯的重要经验。成都市建立了人民调解、行政调解、司法调解联动机制，架设平台志愿者、社区居民委员会和属地街道办事处三轮调解的“一座桥”。经三轮调解仍未达成统一意见的住户，或者低层住户的合理诉求未得到满足的情形下，成都的做法是引导利害关系人通过司法途径解决。目前，成都市已有2起加装电梯案例通过司法途径解决。另一方面，成都还在全国首次提出了针对老年人、残疾人和失能人员等特殊群体的优抚条款。据成都市住建局该负责人介绍，在成都实施的政策中，在居民充分协商未果的前提下，如果单元内存在一名以上经专业机构认定的失能人员，两名以上年满70周岁或一名以上年满80周岁的老年人，一名以上视力或肢体残疾达到*河蟹*以上的残疾人，在符合实施条件的基础上，对于提出补偿方案并充分征求利害关系人意见并未达成一致，且经调解无效的，社区居委会可对加装电梯项目予以确认。“一键到家”正在惠及更多市民2021至2023年成都市计划累计增设电梯5000台来源：成都商报·红星新闻-END-

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来自开普勒452b2021-10-14

这个世界上最说不清道不明的关系，除了暧昧对象还有邻居。 “虽然走廊里经常遇见，可我这辈子都不会敲响那扇门。” 但事情总有例外。 就比如星期六的上午8点，你正舒舒服服地睡着懒觉，突然被楼上的装修电钻声吵醒。 紧接着物业来敲门：“由于楼下住户私拆承重墙，这栋楼目前已经成了危房，你需要紧急撤离。” 怎么样，刺不刺激？ 杭州瓜沥镇某个小区的住户，最近遇到的就是这个问题。 底层住户不分青红皂白的一通“大锤八十”，把家里承重墙给敲了。 等到邻居们反应过味儿来，墙体已经裂了大口子，房子也成了危房。之前网上有个白日梦话题，问“如果你有1000万，是买大平层还是买别墅”。 今天终于有了答案：别墅里起码不会有会拆家的邻居。 原以为隔壁装修只是电钻声吵了点，砸墙的灰大了点。 回头一看这是谁家的房子快塌了？哦，原来是我家的。 在网上任何一个平台上搜索“邻居装修”，你都能听到类似的哀嚎。 “邻居家铺地暖把水管砸漏了，我家漏水怎么办？” “隔壁打孔把我家墙震出了裂缝，要不要找他赔偿？” 就好像是上班时遇到了爱甩锅的同事——明明是他出了错，但后果却只能由你来承受。@君君老姐姐 邻居家装修带来的破坏，大体分为几个类型。 “大锤砸墙”派因为较高的危险性，常见于地方新闻和调解节目。 在湖南台《1帮到底》的某期节目里，底层住户几乎把家里所有的墙都敲掉了。 楼上大姐穿着睡衣，在镜头前激烈地控诉“你说说，谁来对我的生命安全负责任？！” 画面一转，经过大锤洗礼的屋子颇有几分返璞归真的意思。 原本充满工业气息的水泥砖土，俨然已经被木棍、木支架所取代。 偏偏楼下住户还振振有词，“我这是在重新加固。” “加固好之后，比原来的结构还结实。” 也不知道她这支架是金子做的，还是木棍是金子做的。 就算是金子的，论硬度也比不上钢筋混凝土不是？ 记者在采访中提到这房子是砖混结构，墙本来就是不能随便砸的。 而社区、物业也早就下发了通知，责令她停止施工、恢复原状。 可这通知一下，反倒给了楼下继续扯皮的理由。 “我现在不是施工而是加固，都找了建筑专业的教授来鉴定，你还有啥不放心的？” 但被问到鉴定结果如何时，她的回答就更让人气血上涌了： “这个安全性，得等我们整改结束再鉴定。” 当然，也不是所有人都练过金钟罩铁布衫的神功，楼房摇摇欲坠，我自岿然不动。 所以“大锤派”还有个变种——涉及安全的承重墙、剪力墙可以不动，但其他墙还是能砸则砸。 一般来说对邻居的影响不大，但偶尔也会马失前蹄。 就像16年前那个小品告诉我们的道理：一不小心砸过界了，容易两家变一家。 我妈和我小姨在某南方城市买房，特地买了相邻的两间：“以后叫吃饭的时候，在阳台喊一声就行了”。 可“同在屋檐下”的对象要是变成了不认识的邻居，温馨就变成闹心了。 河南的陈先生有一天到自家阳台晒太阳。 一扭头突然发现：“诶，对面咋跟我家通着了？” 再仔细一看，是邻居家装修，把两家的隔离墙打通了。 也不知道是为了扩大采光面，还是想跟陈先生一家有更近的交流。 但陈先生的妻子显然对这种亲密程度不甚满意。 “以后他家来我家，我家去他家，这也不是那么回事儿啊。” 当然有时候，邻居可能比你还蒙。 上个月江苏有位女子打开主卧飘窗的储物柜，发现邻居家砸墙砸进了自己的衣橱。 我看到的时候还觉得挺浪漫——衣橱里的世界，简直是现实版的纳尼亚传奇啊！ 但回到现实，这相当于跟陌生人共处一室，还是挺瘆人的。 后来这个女子去找邻居交涉，没想到对方也懵了。 “我砸的是我家的墙啊，怎么砸到你家去了？” 再一看这房屋的构造，对方以为砸掉的是自家飘窗的一个凸角，没想到这就是两家的隔离墙。 要不怎么说，装修当然需要谨慎。可邻居装修的时候，更是要慎上加慎。从邻居家看过来，是这样的。 讲完最为伤筋动骨的大锤派，接下来是剑走偏锋的“跑马圈地派”。 具体体现为，公共空间能多占点就多占点，自家空间能多省点就多省点。 初级版是把内开的入户门改成外开，这样就能省出家里门后的空间，打个鞋柜啊，放个换鞋凳什么的。 但走廊尽头的邻居就要胆战心惊了：“万一有个火灾什么的，他家门一开，我出都出不去。”义愤填膺的邻居本人。 进阶版不仅满足于间歇性地占用走廊空间。 “我的装修宣言是，不要曾经拥有，只要天长地久。” 铁门一锁，这片地就是我的了。 哪里还管对门的邻居开不开的了门，睡不睡的了觉。@咱家的小宝 从杀伤力来说，圈地派当然比不过砸墙派，但谁让人家招数多呢。 不仅能在二维平面上发挥作用，在三维世界里也丝毫不怵。 想要把马桶改蹲便，又不想垫高自己家地面。 怎么办呢？干脆反向思维，把管子安在楼下邻居家的天花板上。 可怜28楼的小姑娘，新房子还一天没住上，发现自己的天花板被打了好几个洞。 要想把这几根破管子封进吊顶，卫生间层高至少要降低6公分。 邻居甚至是趁她不在的时候，偷偷从阳台翻进来的。 还从里面打开了她家的门锁，让工人进来改管道。 在给楼上打电话的时候，小姑娘失声痛哭：“大哥你给我恢复原样吧，我不要你的赔偿。”然而对方不为所动：“不同意你不提前说，现在我管道都封上了，很难再改了。” 即使住在出租屋里，我也不免对她的郁闷感同身受。 普通人买房置业本来就够艰难的了，没想到同楼的人装修，自己还得陪着受二茬罪。 按理说装修的时候什么东西能动，什么东西不能动，物业和社区都是有明确规范的。 但很多细节，实在是防不胜防。 昨天看隔壁安装了燃气炉，还想着要不要去问问人家安的什么牌子； 却没注意排气管已经悄悄对准了你家主卧的窗户，就等着到时候呼呼冒烟了。 还有人发现自己家的建筑垃圾，永远比邻居更多； 最后居然是楼上装修的人家偷偷把把建筑垃圾丢到他家门口，就为了不给物业交垃圾清运费。 发现问题后，接下来的交涉更令人头大。 砸承重墙这种危险行为会有住建局介入，但像占用公共空间、改动水电一类的问题，最先出马的通常是物业。 而很多物业不想得罪业主，于是最习惯的方式……是和稀泥。 拖到最后，干脆就是比谁更豁得出去。 之前一位网友因为用铁皮柜子封住了邻居家的空调，居然成为了很多人的“斗争榜样”。 事情起因是邻居把空调外机安在了他家阳台窗户的侧面，导致夏天巨热无比。 物业名义上是出面了，但只是把双方约在一起主持了“调解会”，连空调外机能不能挂在那个地方都没有给出明确解答。 于是会上双方吵成一团，根本没商量出个结果，外机也没挪。@铁皮婧婧 后来这个网友彻底怒了，干脆定制了一个巨大的铁皮柜，把自己家的那扇窗户封了个严严实实。 顺便也把对方的空调外机堵在了墙和金属之间，让它无法散热。（危险行为，请大家不要模仿）她的语气几乎是咬牙切齿了：“虽然这样会影响我阳台的采光，但我绝对不能就这么认了！” 到最后，赌的不仅是实际上的不方便，还有那口气。 装修产生的邻里纠纷，的确跟其他很多陌生人纠纷不同。 关上门就是人家的地盘，你就算想指着对方的鼻子质问一番，也得先找到人。 尤其是老楼装修的，人家还没住进来，你却天天要在这里生活，谁先受不了？ 人家只要电话一拒接，解决问题的周期可能就得按周算了。 再者，装修本来就是复杂的事情，权责划分也不是靠肉眼就能明晰的。 楼上楼下同时装修，中间户的墙开裂了，谁的锅？ 就算对方承认是自己的问题，但“到底该业主赔还是装修公司赔”的争执，也够你喝一壶的。 划个重点，以后买房用得上：装修过程中给邻居家造成的损失通常由业主本人赔偿，如果是因为装修公司的失误，业主可以再向装修公司进行索赔。 很多时候就算事情能够解决，心里也难免堵得慌。 毕竟对于被影响的一方而言，这确实属于“天降祸事”了。 黑龙江有一户人家偷挖地下室，整改后男主人在原来的洞口狂跳：“你们都来蹦，看能不能塌。” 可邻居们依然愤愤不平：好好的房子就这么被破坏了，万一以后出问题呢？ 对于很多正在看这篇文章的人来说，买房可能还是很遥远的事情。 但万一长辈的房子，朋友的房子，当然如果足够幸运（？）的话，还有你自己的房子遭遇了类似问题，这里有一个建议。 遇到类似的事情先协商，协商不成就尽快去找物业、社区和当地住建局。 一些物业在违规方屡教不改的情况下，会采用断电断水的方式阻止其继续施工。 这一招釜底抽薪，总比咱们自己琢磨的那些“治邻居神器”要靠谱多了。 不过，也不用对邻里关系过于悲观。 这个世界上有不会分开的爱人，也必然有不吵架的邻居。 东北的李先生在老家买房，一年后回去发现毛坯房变成了精装房。 一问原来是楼上的邻居搞错了楼层，不小心把他的房子给装修了。 好在李先生对楼上邻居的品味很是满意，掏钱付了装修费。 邻居虽然搭进去了不少精力，但至少没有把装修款也赔进去。 这大概是同类故事中最好的结局了。 你挽回了损失，我收获了新房——愿我们的邻里友谊地久天长。

房猫说市

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这个世界上最说不清道不明的关系，除了暧昧对象还有邻居。“虽然走廊里经常遇见，可我这辈子都不会敲响那扇门。”但事情总有例外。就比如星期六的上午8点，你正舒舒服服地睡着懒觉，突然被楼上的装修电钻声吵醒。紧接着物业来敲门：“由于楼下住户私拆承重墙，这栋楼目前已经成了危房，你需要紧急撤离。”怎么样，刺不刺激？杭州瓜沥镇某个小区的住户，最近遇到的就是这个问题。底层住户不分青红皂白的一通“大锤八十”，把家里承重墙给敲了。等到邻居们反应过味儿来，墙体已经裂了大口子，房子也成了危房。之前网上有个白日梦话题，问“如果你有1000万，是买大平层还是买别墅”。今天终于有了答案：别墅里起码不会有会拆家的邻居。原以为隔壁装修只是电钻声吵了点，砸墙的灰大了点。回头一看这是谁家的房子快塌了？哦，原来是我家的。在网上任何一个平台上搜索“邻居装修”，你都能听到类似的哀嚎。“邻居家铺地暖把水管砸漏了，我家漏水怎么办？”“隔壁打孔把我家墙震出了裂缝，要不要找他赔偿？”就好像是上班时遇到了爱甩锅的同事——明明是他出了错，但后果却只能由你来承受。@君君老姐姐邻居家装修带来的破坏，大体分为几个类型。“大锤砸墙”派因为较高的危险性，常见于地方新闻和调解节目。在湖南台《1帮到底》的某期节目里，底层住户几乎把家里所有的墙都敲掉了。楼上大姐穿着睡衣，在镜头前激烈地控诉“你说说，谁来对我的生命安全负责任？！”画面一转，经过大锤洗礼的屋子颇有几分返璞归真的意思。原本充满工业气息的水泥砖土，俨然已经被木棍、木支架所取代。偏偏楼下住户还振振有词，“我这是在重新加固。”“加固好之后，比原来的结构还结实。”也不知道她这支架是金子做的，还是木棍是金子做的。就算是金子的，论硬度也比不上钢筋混凝土不是？记者在采访中提到这房子是砖混结构，墙本来就是不能随便砸的。而社区、物业也早就下发了通知，责令她停止施工、恢复原状。可这通知一下，反倒给了楼下继续扯皮的理由。“我现在不是施工而是加固，都找了建筑专业的教授来鉴定，你还有啥不放心的？”但被问到鉴定结果如何时，她的回答就更让人气血上涌了：“这个安全性，得等我们整改结束再鉴定。”当然，也不是所有人都练过金钟罩铁布衫的神功，楼房摇摇欲坠，我自岿然不动。所以“大锤派”还有个变种——涉及安全的承重墙、剪力墙可以不动，但其他墙还是能砸则砸。一般来说对邻居的影响不大，但偶尔也会马失前蹄。就像16年前那个小品告诉我们的道理：一不小心砸过界了，容易两家变一家。我妈和我小姨在某南方城市买房，特地买了相邻的两间：“以后叫吃饭的时候，在阳台喊一声就行了”。可“同在屋檐下”的对象要是变成了不认识的邻居，温馨就变成闹心了。河南的陈先生有一天到自家阳台晒太阳。一扭头突然发现：“诶，对面咋跟我家通着了？”再仔细一看，是邻居家装修，把两家的隔离墙打通了。也不知道是为了扩大采光面，还是想跟陈先生一家有更近的交流。但陈先生的妻子显然对这种亲密程度不甚满意。“以后他家来我家，我家去他家，这也不是那么回事儿啊。”当然有时候，邻居可能比你还蒙。上个月江苏有位女子打开主卧飘窗的储物柜，发现邻居家砸墙砸进了自己的衣橱。我看到的时候还觉得挺浪漫——衣橱里的世界，简直是现实版的纳尼亚传奇啊！但回到现实，这相当于跟陌生人共处一室，还是挺瘆人的。后来这个女子去找邻居交涉，没想到对方也懵了。“我砸的是我家的墙啊，怎么砸到你家去了？”再一看这房屋的构造，对方以为砸掉的是自家飘窗的一个凸角，没想到这就是两家的隔离墙。要不怎么说，装修当然需要谨慎。可邻居装修的时候，更是要慎上加慎。从邻居家看过来，是这样的。讲完最为伤筋动骨的大锤派，接下来是剑走偏锋的“跑马圈地派”。具体体现为，公共空间能多占点就多占点，自家空间能多省点就多省点。初级版是把内开的入户门改成外开，这样就能省出家里门后的空间，打个鞋柜啊，放个换鞋凳什么的。但走廊尽头的邻居就要胆战心惊了：“万一有个火灾什么的，他家门一开，我出都出不去。”义愤填膺的邻居本人。进阶版不仅满足于间歇性地占用走廊空间。“我的装修宣言是，不要曾经拥有，只要天长地久。”铁门一锁，这片地就是我的了。哪里还管对门的邻居开不开的了门，睡不睡的了觉。@咱家的小宝从杀伤力来说，圈地派当然比不过砸墙派，但谁让人家招数多呢。不仅能在二维平面上发挥作用，在三维世界里也丝毫不怵。想要把马桶改蹲便，又不想垫高自己家地面。怎么办呢？干脆反向思维，把管子安在楼下邻居家的天花板上。可怜28楼的小姑娘，新房子还一天没住上，发现自己的天花板被打了好几个洞。要想把这几根破管子封进吊顶，卫生间层高至少要降低6公分。邻居甚至是趁她不在的时候，偷偷从阳台翻进来的。还从里面打开了她家的门锁，让工人进来改管道。在给楼上打电话的时候，小姑娘失声痛哭：“大哥你给我恢复原样吧，我不要你的赔偿。”然而对方不为所动：“不同意你不提前说，现在我管道都封上了，很难再改了。”即使住在出租屋里，我也不免对她的郁闷感同身受。普通人买房置业本来就够艰难的了，没想到同楼的人装修，自己还得陪着受二茬罪。按理说装修的时候什么东西能动，什么东西不能动，物业和社区都是有明确规范的。但很多细节，实在是防不胜防。昨天看隔壁安装了燃气炉，还想着要不要去问问人家安的什么牌子；却没注意排气管已经悄悄对准了你家主卧的窗户，就等着到时候呼呼冒烟了。还有人发现自己家的建筑垃圾，永远比邻居更多；最后居然是楼上装修的人家偷偷把把建筑垃圾丢到他家门口，就为了不给物业交垃圾清运费。发现问题后，接下来的交涉更令人头大。砸承重墙这种危险行为会有住建局介入，但像占用公共空间、改动水电一类的问题，最先出马的通常是物业。而很多物业不想得罪业主，于是最习惯的方式……是和稀泥。拖到最后，干脆就是比谁更豁得出去。之前一位网友因为用铁皮柜子封住了邻居家的空调，居然成为了很多人的“斗争榜样”。事情起因是邻居把空调外机安在了他家阳台窗户的侧面，导致夏天巨热无比。物业名义上是出面了，但只是把双方约在一起主持了“调解会”，连空调外机能不能挂在那个地方都没有给出明确解答。于是会上双方吵成一团，根本没商量出个结果，外机也没挪。@铁皮婧婧后来这个网友彻底怒了，干脆定制了一个巨大的铁皮柜，把自己家的那扇窗户封了个严严实实。顺便也把对方的空调外机堵在了墙和金属之间，让它无法散热。（危险行为，请大家不要模仿）她的语气几乎是咬牙切齿了：“虽然这样会影响我阳台的采光，但我绝对不能就这么认了！”到最后，赌的不仅是实际上的不方便，还有那口气。装修产生的邻里纠纷，的确跟其他很多陌生人纠纷不同。关上门就是人家的地盘，你就算想指着对方的鼻子质问一番，也得先找到人。尤其是老楼装修的，人家还没住进来，你却天天要在这里生活，谁先受不了？人家只要电话一拒接，解决问题的周期可能就得按周算了。再者，装修本来就是复杂的事情，权责划分也不是靠肉眼就能明晰的。楼上楼下同时装修，中间户的墙开裂了，谁的锅？就算对方承认是自己的问题，但“到底该业主赔还是装修公司赔”的争执，也够你喝一壶的。划个重点，以后买房用得上：装修过程中给邻居家造成的损失通常由业主本人赔偿，如果是因为装修公司的失误，业主可以再向装修公司进行索赔。很多时候就算事情能够解决，心里也难免堵得慌。毕竟对于被影响的一方而言，这确实属于“天降祸事”了。黑龙江有一户人家偷挖地下室，整改后男主人在原来的洞口狂跳：“你们都来蹦，看能不能塌。”可邻居们依然愤愤不平：好好的房子就这么被破坏了，万一以后出问题呢？对于很多正在看这篇文章的人来说，买房可能还是很遥远的事情。但万一长辈的房子，朋友的房子，当然如果足够幸运（？）的话，还有你自己的房子遭遇了类似问题，这里有一个建议。遇到类似的事情先协商，协商不成就尽快去找物业、社区和当地住建局。一些物业在违规方屡教不改的情况下，会采用断电断水的方式阻止其继续施工。这一招釜底抽薪，总比咱们自己琢磨的那些“治邻居神器”要靠谱多了。不过，也不用对邻里关系过于悲观。这个世界上有不会分开的爱人，也必然有不吵架的邻居。东北的李先生在老家买房，一年后回去发现毛坯房变成了精装房。一问原来是楼上的邻居搞错了楼层，不小心把他的房子给装修了。好在李先生对楼上邻居的品味很是满意，掏钱付了装修费。邻居虽然搭进去了不少精力，但至少没有把装修款也赔进去。这大概是同类故事中最好的结局了。你挽回了损失，我收获了新房——愿我们的邻里友谊地久天长。

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这个世界上最说不清道不明的关系，除了暧昧对象还有邻居。“虽然走廊里经常遇见，可我这辈子都不会敲响那扇门。”但事情总有例外。就比如星期六的上午8点，你正舒舒服服地睡着懒觉，突然被楼上的装修电钻声吵醒。紧接着物业来敲门：“由于楼下住户私拆承重墙，这栋楼目前已经成了危房，你需要紧急撤离。”怎么样，刺不刺激？杭州瓜沥镇某个小区的住户，最近遇到的就是这个问题。底层住户不分青红皂白的一通“大锤八十”，把家里承重墙给敲了。等到邻居们反应过味儿来，墙体已经裂了大口子，房子也成了危房。之前网上有个白日梦话题，问“如果你有1000万，是买大平层还是买别墅”。今天终于有了答案：别墅里起码不会有会拆家的邻居。原以为隔壁装修只是电钻声吵了点，砸墙的灰大了点。回头一看这是谁家的房子快塌了？哦，原来是我家的。在网上任何一个平台上搜索“邻居装修”，你都能听到类似的哀嚎。“邻居家铺地暖把水管砸漏了，我家漏水怎么办？”“隔壁打孔把我家墙震出了裂缝，要不要找他赔偿？”就好像是上班时遇到了爱甩锅的同事——明明是他出了错，但后果却只能由你来承受。@君君老姐姐邻居家装修带来的破坏，大体分为几个类型。“大锤砸墙”派因为较高的危险性，常见于地方新闻和调解节目。在湖南台《1帮到底》的某期节目里，底层住户几乎把家里所有的墙都敲掉了。楼上大姐穿着睡衣，在镜头前激烈地控诉“你说说，谁来对我的生命安全负责任？！”画面一转，经过大锤洗礼的屋子颇有几分返璞归真的意思。原本充满工业气息的水泥砖土，俨然已经被木棍、木支架所取代。偏偏楼下住户还振振有词，“我这是在重新加固。”“加固好之后，比原来的结构还结实。”也不知道她这支架是金子做的，还是木棍是金子做的。就算是金子的，论硬度也比不上钢筋混凝土不是？记者在采访中提到这房子是砖混结构，墙本来就是不能随便砸的。而社区、物业也早就下发了通知，责令她停止施工、恢复原状。可这通知一下，反倒给了楼下继续扯皮的理由。“我现在不是施工而是加固，都找了建筑专业的教授来鉴定，你还有啥不放心的？”但被问到鉴定结果如何时，她的回答就更让人气血上涌了：“这个安全性，得等我们整改结束再鉴定。”当然，也不是所有人都练过金钟罩铁布衫的神功，楼房摇摇欲坠，我自岿然不动。所以“大锤派”还有个变种——涉及安全的承重墙、剪力墙可以不动，但其他墙还是能砸则砸。一般来说对邻居的影响不大，但偶尔也会马失前蹄。就像16年前那个小品告诉我们的道理：一不小心砸过界了，容易两家变一家。我妈和我小姨在某南方城市买房，特地买了相邻的两间：“以后叫吃饭的时候，在阳台喊一声就行了”。可“同在屋檐下”的对象要是变成了不认识的邻居，温馨就变成闹心了。河南的陈先生有一天到自家阳台晒太阳。一扭头突然发现：“诶，对面咋跟我家通着了？”再仔细一看，是邻居家装修，把两家的隔离墙打通了。也不知道是为了扩大采光面，还是想跟陈先生一家有更近的交流。但陈先生的妻子显然对这种亲密程度不甚满意。“以后他家来我家，我家去他家，这也不是那么回事儿啊。”当然有时候，邻居可能比你还蒙。上个月江苏有位女子打开主卧飘窗的储物柜，发现邻居家砸墙砸进了自己的衣橱。我看到的时候还觉得挺浪漫——衣橱里的世界，简直是现实版的纳尼亚传奇啊！但回到现实，这相当于跟陌生人共处一室，还是挺瘆人的。后来这个女子去找邻居交涉，没想到对方也懵了。“我砸的是我家的墙啊，怎么砸到你家去了？”再一看这房屋的构造，对方以为砸掉的是自家飘窗的一个凸角，没想到这就是两家的隔离墙。要不怎么说，装修当然需要谨慎。可邻居装修的时候，更是要慎上加慎。从邻居家看过来，是这样的。讲完最为伤筋动骨的大锤派，接下来是剑走偏锋的“跑马圈地派”。具体体现为，公共空间能多占点就多占点，自家空间能多省点就多省点。初级版是把内开的入户门改成外开，这样就能省出家里门后的空间，打个鞋柜啊，放个换鞋凳什么的。但走廊尽头的邻居就要胆战心惊了：“万一有个火灾什么的，他家门一开，我出都出不去。”义愤填膺的邻居本人。进阶版不仅满足于间歇性地占用走廊空间。“我的装修宣言是，不要曾经拥有，只要天长地久。”铁门一锁，这片地就是我的了。哪里还管对门的邻居开不开的了门，睡不睡的了觉。@咱家的小宝从杀伤力来说，圈地派当然比不过砸墙派，但谁让人家招数多呢。不仅能在二维平面上发挥作用，在三维世界里也丝毫不怵。想要把马桶改蹲便，又不想垫高自己家地面。怎么办呢？干脆反向思维，把管子安在楼下邻居家的天花板上。可怜28楼的小姑娘，新房子还一天没住上，发现自己的天花板被打了好几个洞。要想把这几根破管子封进吊顶，卫生间层高至少要降低6公分。邻居甚至是趁她不在的时候，偷偷从阳台翻进来的。还从里面打开了她家的门锁，让工人进来改管道。在给楼上打电话的时候，小姑娘失声痛哭：“大哥你给我恢复原样吧，我不要你的赔偿。”然而对方不为所动：“不同意你不提前说，现在我管道都封上了，很难再改了。”即使住在出租屋里，我也不免对她的郁闷感同身受。普通人买房置业本来就够艰难的了，没想到同楼的人装修，自己还得陪着受二茬罪。按理说装修的时候什么东西能动，什么东西不能动，物业和社区都是有明确规范的。但很多细节，实在是防不胜防。昨天看隔壁安装了燃气炉，还想着要不要去问问人家安的什么牌子；却没注意排气管已经悄悄对准了你家主卧的窗户，就等着到时候呼呼冒烟了。还有人发现自己家的建筑垃圾，永远比邻居更多；最后居然是楼上装修的人家偷偷把把建筑垃圾丢到他家门口，就为了不给物业交垃圾清运费。发现问题后，接下来的交涉更令人头大。砸承重墙这种危险行为会有住建局介入，但像占用公共空间、改动水电一类的问题，最先出马的通常是物业。而很多物业不想得罪业主，于是最习惯的方式……是和稀泥。拖到最后，干脆就是比谁更豁得出去。之前一位网友因为用铁皮柜子封住了邻居家的空调，居然成为了很多人的“斗争榜样”。事情起因是邻居把空调外机安在了他家阳台窗户的侧面，导致夏天巨热无比。物业名义上是出面了，但只是把双方约在一起主持了“调解会”，连空调外机能不能挂在那个地方都没有给出明确解答。于是会上双方吵成一团，根本没商量出个结果，外机也没挪。@铁皮婧婧后来这个网友彻底怒了，干脆定制了一个巨大的铁皮柜，把自己家的那扇窗户封了个严严实实。顺便也把对方的空调外机堵在了墙和金属之间，让它无法散热。（危险行为，请大家不要模仿）她的语气几乎是咬牙切齿了：“虽然这样会影响我阳台的采光，但我绝对不能就这么认了！”到最后，赌的不仅是实际上的不方便，还有那口气。装修产生的邻里纠纷，的确跟其他很多陌生人纠纷不同。关上门就是人家的地盘，你就算想指着对方的鼻子质问一番，也得先找到人。尤其是老楼装修的，人家还没住进来，你却天天要在这里生活，谁先受不了？人家只要电话一拒接，解决问题的周期可能就得按周算了。再者，装修本来就是复杂的事情，权责划分也不是靠肉眼就能明晰的。楼上楼下同时装修，中间户的墙开裂了，谁的锅？就算对方承认是自己的问题，但“到底该业主赔还是装修公司赔”的争执，也够你喝一壶的。划个重点，以后买房用得上：装修过程中给邻居家造成的损失通常由业主本人赔偿，如果是因为装修公司的失误，业主可以再向装修公司进行索赔。很多时候就算事情能够解决，心里也难免堵得慌。毕竟对于被影响的一方而言，这确实属于“天降祸事”了。黑龙江有一户人家偷挖地下室，整改后男主人在原来的洞口狂跳：“你们都来蹦，看能不能塌。”可邻居们依然愤愤不平：好好的房子就这么被破坏了，万一以后出问题呢？对于很多正在看这篇文章的人来说，买房可能还是很遥远的事情。但万一长辈的房子，朋友的房子，当然如果足够幸运（？）的话，还有你自己的房子遭遇了类似问题，这里有一个建议。遇到类似的事情先协商，协商不成就尽快去找物业、社区和当地住建局。一些物业在违规方屡教不改的情况下，会采用断电断水的方式阻止其继续施工。这一招釜底抽薪，总比咱们自己琢磨的那些“治邻居神器”要靠谱多了。不过，也不用对邻里关系过于悲观。这个世界上有不会分开的爱人，也必然有不吵架的邻居。东北的李先生在老家买房，一年后回去发现毛坯房变成了精装房。一问原来是楼上的邻居搞错了楼层，不小心把他的房子给装修了。好在李先生对楼上邻居的品味很是满意，掏钱付了装修费。邻居虽然搭进去了不少精力，但至少没有把装修款也赔进去。这大概是同类故事中最好的结局了。你挽回了损失，我收获了新房——愿我们的邻里友谊地久天长。

房猫说市

来自开普勒452b2021-10-14

这个世界上最说不清道不明的关系，除了暧昧对象还有邻居。“虽然走廊里经常遇见，可我这辈子都不会敲响那扇门。”但事情总有例外。就比如星期六的上午8点，你正舒舒服服地睡着懒觉，突然被楼上的装修电钻声吵醒。紧接着物业来敲门：“由于楼下住户私拆承重墙，这栋楼目前已经成了危房，你需要紧急撤离。”怎么样，刺不刺激？杭州瓜沥镇某个小区的住户，最近遇到的就是这个问题。底层住户不分青红皂白的一通“大锤八十”，把家里承重墙给敲了。等到邻居们反应过味儿来，墙体已经裂了大口子，房子也成了危房。之前网上有个白日梦话题，问“如果你有1000万，是买大平层还是买别墅”。今天终于有了答案：别墅里起码不会有会拆家的邻居。原以为隔壁装修只是电钻声吵了点，砸墙的灰大了点。回头一看这是谁家的房子快塌了？哦，原来是我家的。在网上任何一个平台上搜索“邻居装修”，你都能听到类似的哀嚎。“邻居家铺地暖把水管砸漏了，我家漏水怎么办？”“隔壁打孔把我家墙震出了裂缝，要不要找他赔偿？”就好像是上班时遇到了爱甩锅的同事——明明是他出了错，但后果却只能由你来承受。@君君老姐姐邻居家装修带来的破坏，大体分为几个类型。“大锤砸墙”派因为较高的危险性，常见于地方新闻和调解节目。在湖南台《1帮到底》的某期节目里，底层住户几乎把家里所有的墙都敲掉了。楼上大姐穿着睡衣，在镜头前激烈地控诉“你说说，谁来对我的生命安全负责任？！”画面一转，经过大锤洗礼的屋子颇有几分返璞归真的意思。原本充满工业气息的水泥砖土，俨然已经被木棍、木支架所取代。偏偏楼下住户还振振有词，“我这是在重新加固。”“加固好之后，比原来的结构还结实。”也不知道她这支架是金子做的，还是木棍是金子做的。就算是金子的，论硬度也比不上钢筋混凝土不是？记者在采访中提到这房子是砖混结构，墙本来就是不能随便砸的。而社区、物业也早就下发了通知，责令她停止施工、恢复原状。可这通知一下，反倒给了楼下继续扯皮的理由。“我现在不是施工而是加固，都找了建筑专业的教授来鉴定，你还有啥不放心的？”但被问到鉴定结果如何时，她的回答就更让人气血上涌了：“这个安全性，得等我们整改结束再鉴定。”当然，也不是所有人都练过金钟罩铁布衫的神功，楼房摇摇欲坠，我自岿然不动。所以“大锤派”还有个变种——涉及安全的承重墙、剪力墙可以不动，但其他墙还是能砸则砸。一般来说对邻居的影响不大，但偶尔也会马失前蹄。就像16年前那个小品告诉我们的道理：一不小心砸过界了，容易两家变一家。我妈和我小姨在某南方城市买房，特地买了相邻的两间：“以后叫吃饭的时候，在阳台喊一声就行了”。可“同在屋檐下”的对象要是变成了不认识的邻居，温馨就变成闹心了。河南的陈先生有一天到自家阳台晒太阳。一扭头突然发现：“诶，对面咋跟我家通着了？”再仔细一看，是邻居家装修，把两家的隔离墙打通了。也不知道是为了扩大采光面，还是想跟陈先生一家有更近的交流。但陈先生的妻子显然对这种亲密程度不甚满意。“以后他家来我家，我家去他家，这也不是那么回事儿啊。”当然有时候，邻居可能比你还蒙。上个月江苏有位女子打开主卧飘窗的储物柜，发现邻居家砸墙砸进了自己的衣橱。我看到的时候还觉得挺浪漫——衣橱里的世界，简直是现实版的纳尼亚传奇啊！但回到现实，这相当于跟陌生人共处一室，还是挺瘆人的。后来这个女子去找邻居交涉，没想到对方也懵了。“我砸的是我家的墙啊，怎么砸到你家去了？”再一看这房屋的构造，对方以为砸掉的是自家飘窗的一个凸角，没想到这就是两家的隔离墙。要不怎么说，装修当然需要谨慎。可邻居装修的时候，更是要慎上加慎。从邻居家看过来，是这样的。讲完最为伤筋动骨的大锤派，接下来是剑走偏锋的“跑马圈地派”。具体体现为，公共空间能多占点就多占点，自家空间能多省点就多省点。初级版是把内开的入户门改成外开，这样就能省出家里门后的空间，打个鞋柜啊，放个换鞋凳什么的。但走廊尽头的邻居就要胆战心惊了：“万一有个火灾什么的，他家门一开，我出都出不去。”义愤填膺的邻居本人。进阶版不仅满足于间歇性地占用走廊空间。“我的装修宣言是，不要曾经拥有，只要天长地久。”铁门一锁，这片地就是我的了。哪里还管对门的邻居开不开的了门，睡不睡的了觉。@咱家的小宝从杀伤力来说，圈地派当然比不过砸墙派，但谁让人家招数多呢。不仅能在二维平面上发挥作用，在三维世界里也丝毫不怵。想要把马桶改蹲便，又不想垫高自己家地面。怎么办呢？干脆反向思维，把管子安在楼下邻居家的天花板上。可怜28楼的小姑娘，新房子还一天没住上，发现自己的天花板被打了好几个洞。要想把这几根破管子封进吊顶，卫生间层高至少要降低6公分。邻居甚至是趁她不在的时候，偷偷从阳台翻进来的。还从里面打开了她家的门锁，让工人进来改管道。在给楼上打电话的时候，小姑娘失声痛哭：“大哥你给我恢复原样吧，我不要你的赔偿。”然而对方不为所动：“不同意你不提前说，现在我管道都封上了，很难再改了。”即使住在出租屋里，我也不免对她的郁闷感同身受。普通人买房置业本来就够艰难的了，没想到同楼的人装修，自己还得陪着受二茬罪。按理说装修的时候什么东西能动，什么东西不能动，物业和社区都是有明确规范的。但很多细节，实在是防不胜防。昨天看隔壁安装了燃气炉，还想着要不要去问问人家安的什么牌子；却没注意排气管已经悄悄对准了你家主卧的窗户，就等着到时候呼呼冒烟了。还有人发现自己家的建筑垃圾，永远比邻居更多；最后居然是楼上装修的人家偷偷把把建筑垃圾丢到他家门口，就为了不给物业交垃圾清运费。发现问题后，接下来的交涉更令人头大。砸承重墙这种危险行为会有住建局介入，但像占用公共空间、改动水电一类的问题，最先出马的通常是物业。而很多物业不想得罪业主，于是最习惯的方式……是和稀泥。拖到最后，干脆就是比谁更豁得出去。之前一位网友因为用铁皮柜子封住了邻居家的空调，居然成为了很多人的“斗争榜样”。事情起因是邻居把空调外机安在了他家阳台窗户的侧面，导致夏天巨热无比。物业名义上是出面了，但只是把双方约在一起主持了“调解会”，连空调外机能不能挂在那个地方都没有给出明确解答。于是会上双方吵成一团，根本没商量出个结果，外机也没挪。@铁皮婧婧后来这个网友彻底怒了，干脆定制了一个巨大的铁皮柜，把自己家的那扇窗户封了个严严实实。顺便也把对方的空调外机堵在了墙和金属之间，让它无法散热。（危险行为，请大家不要模仿）她的语气几乎是咬牙切齿了：“虽然这样会影响我阳台的采光，但我绝对不能就这么认了！”到最后，赌的不仅是实际上的不方便，还有那口气。装修产生的邻里纠纷，的确跟其他很多陌生人纠纷不同。关上门就是人家的地盘，你就算想指着对方的鼻子质问一番，也得先找到人。尤其是老楼装修的，人家还没住进来，你却天天要在这里生活，谁先受不了？人家只要电话一拒接，解决问题的周期可能就得按周算了。再者，装修本来就是复杂的事情，权责划分也不是靠肉眼就能明晰的。楼上楼下同时装修，中间户的墙开裂了，谁的锅？就算对方承认是自己的问题，但“到底该业主赔还是装修公司赔”的争执，也够你喝一壶的。划个重点，以后买房用得上：装修过程中给邻居家造成的损失通常由业主本人赔偿，如果是因为装修公司的失误，业主可以再向装修公司进行索赔。很多时候就算事情能够解决，心里也难免堵得慌。毕竟对于被影响的一方而言，这确实属于“天降祸事”了。黑龙江有一户人家偷挖地下室，整改后男主人在原来的洞口狂跳：“你们都来蹦，看能不能塌。”可邻居们依然愤愤不平：好好的房子就这么被破坏了，万一以后出问题呢？对于很多正在看这篇文章的人来说，买房可能还是很遥远的事情。但万一长辈的房子，朋友的房子，当然如果足够幸运（？）的话，还有你自己的房子遭遇了类似问题，这里有一个建议。遇到类似的事情先协商，协商不成就尽快去找物业、社区和当地住建局。一些物业在违规方屡教不改的情况下，会采用断电断水的方式阻止其继续施工。这一招釜底抽薪，总比咱们自己琢磨的那些“治邻居神器”要靠谱多了。不过，也不用对邻里关系过于悲观。这个世界上有不会分开的爱人，也必然有不吵架的邻居。东北的李先生在老家买房，一年后回去发现毛坯房变成了精装房。一问原来是楼上的邻居搞错了楼层，不小心把他的房子给装修了。好在李先生对楼上邻居的品味很是满意，掏钱付了装修费。邻居虽然搭进去了不少精力，但至少没有把装修款也赔进去。这大概是同类故事中最好的结局了。你挽回了损失，我收获了新房——愿我们的邻里友谊地久天长。

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